Q&A集
- 保証商品基準
Q162. 別担保による評価加算を行う場合の対象物件
ネクスト別担保による評価加算を行う場合、どのような物件が対象となりますか？
流通性・換価性の高い物件（住宅物件、更地等）に限り、別担保による評価加算を認めています。
なお、別担保として不適格な物件は主につぎのとおりです。
なお、別担保として不適格な物件は主につぎのとおりです。
① 市街化調整区域全般（戸建て、更地等を含む）
② 山林、原野、農地（市街化区域内の農地を除く）
③ 工場（その敷地を含む）
④ 極端な不整形地、狭小地
⑤ 遠隔地の物件
⑥ 借地権およびその底地
⑦ 第１順位の抵当権設定ができない物件
⑧ 土地の単価（１㎡当たり）が概ね５万円未満の土地
⑨ 建築基準法に適合していない物件
また、担保提供者については、債務者・連帯保証人の親族等であることを想定していますが、別担保は流通性・換価性を重視していますので、当てはまらない場合については、個別に保証会社へお問い合わせください。
