「 担保 」 でキーワード検索した結果
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Q212. 物件の評価方法
保証会社は物件の評価をどのように行っていますか？
原則として、購入または建築（請負）の場合は契約金額にて、戸建借換の場合は新築時の契約が請負契約であ…
Q156. 「通常保証料」「超過保証料」
ネクスト「通常保証料」「超過保証料」とはどのようなものですか？
＜通常保証料＞
融資金額のうち、通常保証額※に対する保証料を指します。期間・敷地の種類により異なりま…
Q038. 物上保証人（担保提供者）を連帯保証人または連帯債務者にする必要性
ネクスト物上保証人（担保提供者）は、連帯保証人（返済協力者）または連帯債務者にする必要がありますか？
担保を提供するのみであれば、保証会社としては必要ありません。
ただし、つぎの場合は連帯保証人（返…
Q081. 建築基準法第４３条第２項第２号道路の取扱い
ネクスト接面道路について、建築基準法第４３条第２項第２号の取扱いはできますか？
第４３条第２項第２号については、建築確認申請を行う前に、建築審査会の同意を得て特定行政庁の許可を得…
Q231. 建物の評価に関する経過年数の計算方法
建物の評価にあたり、経過年数の計算はどのように行っていますか？
具体例として、築１７年８ヵ月の建物の場合は、端数月は６捨７入により、経過年数は１８年です。
住宅ロ…
Q213. 市街化調整区域の物件の評価方法
市街化調整区域の物件の評価はどのように行っていますか？
基本的な評価方法は、前述の「物件の評価方法について」に記載の評価方法にて行います。
ただし、市街化…
Q221. 外構工事や造成工事等、付帯工事の評価方法
外構工事や造成工事または冷暖房工事などオプション工事の資金使途、担保評価はどのように判断していますか？
請負契約書および見積書をご提出いただくことで、資金使途および担保評価の対象となります。
なお、請負…
Q041. 不動産会社の経営者や親族が、自社物件を購入（建築）する場合
ネクスト不動産会社の経営者またはその親族の従業員が、自らが勤務する会社から物件（いわゆる自社物件）を購入（建築）する場合の取扱いはできますか？
原則として、取扱いできません。
経営者の場合は実質住宅ローンではなく、事業資金の肩代わりになる可能…
Q232. 連棟式建物（タウンハウス・テラスハウス）の評価方法
連棟式建物の評価はどのように行っていますか？
連棟式建物は下記の２種に分類しています。通常の一戸建て住宅と比べ、流通性が劣るため、評価方法につい…
Q219. 相続税および固定資産税の路線価がない地域の評価方法
相続税および固定資産税の路線価がない地域の評価はどのように行っていますか？
路線価がない場合は、公的指標として近隣の公示価格、標準価格（基準地）、固定資産税評価額のいずれかを…
