Ⅳ 融資実行時の手続き(24件)
『Ⅳ 融資実行時の手続き』内のQ&A
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Q385. 資金使途に諸費用を含めて実行する場合の注意点
資金使途に諸費用を含めて実行する場合、注意する点はありますか？
自己資金の拠出が少なく、諸費用も借入で賄う場合については、余剰資金が発生しないよう、実行前に必ず必…
Q394. 「出来上がり担保」にて融資実行した場合の、抵当権設定登記の必要性
新築案件で「出来上がり担保」を適用する場合、融資実行時に土地に対し抵当権を設定する必要がありますか？
融資実行日と同日に、現況担保設定ができる不動産のすべてに、抵当権の設定登記をしてください。
Q395. 「出来上がり担保」にて融資実行した場合の、書類の提出時期
「出来上がり担保」にて融資実行した場合、融資実行後、提出書類はどのタイミングで送付すればいいですか？ 建物への抵当権設定がなされた段階ですべての書類を提出すればいいのですか？
融資実行から建物完成まで３ヵ月以上かかる見込みの場合には、保証委託契約書等に不備があったときに迅速…
Q398. 登記を旧住所で行った場合の対応
登記を旧住所で行った場合はどうすればよいですか？
当社に対して住所変更の手続きが必要です。「金融機関の住所変更届」に原則として新住所の住民票（写し）…
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Q393. 完成済物件（建売）、およびマンションにおける出来上がり担保の取扱い
「出来上がり担保」は、完成済物件（建売）およびマンションにも活用できますか？
不動産会社の要望で同一マンションの顧客を一括実行する場合など、概ね６ヵ月以内であれば対応できます。
…
Q397. 実行後の書類の提出時期
実行後の提出書類はいつまでに保証会社に提出すればいいですか？
融資実行日の翌月末までにご提出ください。
なお、資金使途にリフォームを含みリフォーム完成写真が間に…
Q392. 出来上がり担保による実行時の「追加担保差入れの念書」の取扱い
「出来上がり担保」による実行時、金融機関は「追加担保差入れの念書」を徴求する必要がありますか？ 保証会社へ提出する必要はありますか？
抵当権者が金融機関の場合、任意での徴求となります。保証会社への提出は不要です。抵当権者が保証会社の…
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Q391. 抵当権の設定契約における「同日」の考え方
抵当権の設定契約において、「原則として融資実行同日に速やかに手続きを行うものとします」となっていますが、同日とは何と何が同日ですか？
「抵当権の設定日と融資実行日が同日である」ということです。
つまり、融資実行日に司法書士に設定登記…
Q404. 融資実行後に、余剰資金の発生が判明した場合の対応
融資実行後に余剰資金の発生が判明しました。金融機関規定内の金額なので内入をしない予定ですが、書類の提出は必要ですか？
不要です。通知も必要ございません。
Q383. 既存住宅ローンがある場合の対応
土地購入・建物新築の２本立ての申込みにおいて、既存住宅ローンがある場合、既存住宅ローンの完済はいつまでに行えばいいですか？
完済条件の場合、原則として土地購入資金実行時までに既存住宅ローンの完済をお願いします。
既存住宅ロ…
