『３．担保権の設定』内のQ&A
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Q394. 「出来上がり担保」にて融資実行した場合の、抵当権設定登記の必要性
新築案件で「出来上がり担保」を適用する場合、融資実行時に土地に対し抵当権を設定する必要がありますか？
融資実行日と同日に、現況担保設定ができる不動産のすべてに、抵当権の設定登記をしてください。
Q395. 「出来上がり担保」にて融資実行した場合の、書類の提出時期
「出来上がり担保」にて融資実行した場合、融資実行後、提出書類はどのタイミングで送付すればいいですか？ 建物への抵当権設定がなされた段階ですべての書類を提出すればいいのですか？
融資実行から建物完成まで３ヵ月以上かかる見込みの場合には、保証委託契約書等に不備があったときに迅速…
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Q393. 完成済物件（建売）、およびマンションにおける出来上がり担保の取扱い
「出来上がり担保」は、完成済物件（建売）およびマンションにも活用できますか？
不動産会社の要望で同一マンションの顧客を一括実行する場合など、概ね６ヵ月以内であれば対応できます。
…
Q392. 出来上がり担保による実行時の「追加担保差入れの念書」の取扱い
「出来上がり担保」による実行時、金融機関は「追加担保差入れの念書」を徴求する必要がありますか？ 保証会社へ提出する必要はありますか？
抵当権者が金融機関の場合、任意での徴求となります。保証会社への提出は不要です。抵当権者が保証会社の…
Q396. 借換案件における“実行日＝既存抵当権の抹消日”の必要性
借換時は、“実行日＝既存抵当権の抹消日”が条件ですか？
原則として、融資実行日と設定・抹消を同日に行っていただきます。
ただし、既存借入先の金融機関の都合…
