『１１．保証料・事務手数料』内のQ&A
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Q156. 「通常保証料」「超過保証料」
ネクスト「通常保証料」「超過保証料」とはどのようなものですか？
＜通常保証料＞
融資金額のうち、通常保証額※に対する保証料を指します。期間・敷地の種類により異なりま…
Q155. 保証料一括支払方式の保証料率
ネクスト保証料一括支払方式の場合、現行の保証料率は何％程度になるのですか？
期間により異なりますが、基準としている「Ｃコース」の「通常保証料」は概ね年０．１２～０．１５％の設…
Q159. Ｃコース（借換え等を含む）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト
つぎの事例で、保証料の金額はいくらですか？
融資期間は３５年、Ｃコースとします
資金使途① （新築費用）： 2,000万円
資金使途②～④の合計 ： 1,670万円
a.資金使途①の保証料（通常保…
Q160. 担保評価を超過するの場合における、保証料の分割支払（月払）の利用
ネクスト担保評価を超過する借入の場合でも、保証料の分割支払（月払）は利用できますか？
担保評価の超過の有無にかかわらず、融資金額全額に住宅ローン事務取扱要綱に記載の保証料率にてご利用い…
Q158. Ｃコース（借換え等含まない）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト以下の事例で、保証料および申込金額の上限はいくらですか？ 売買価格3,000万円、保証料を除いた諸費用110万円、融資期間３５年、Ｃコース（借換等を含まない）の場合
つぎのとおりです。
通常保証料 3,000万円/100 万円 × 21,378円 ＝ 641,340円
超過保証料 1…
Q157. Ｃコースの超過保証料が２種類ある理由
ネクストなぜＣコースの超過保証料は２種類あるのですか？
旧商品「住まいる 借換 ワイド」で対応していた案件と同様の保証料体系とするためです。
Q161. 物件購入代金と諸費用の２本立て住宅ローンとした場合の、事務手数料
ネクスト物件購入代金と諸費用の２本立ての住宅ローンとした場合、事務手数料は、それぞれ、50,000円＋消費税となりますか？
本来は１本での融資が可能な案件を諸費用との２本立てにする場合は、いずれかの案件にて事務手数料の免除…
