『５．コース判定』内のQ&A
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Q114. 同じ案件でコース判定が異なる場合
ネクスト同じ案件でコース判定が異なるケースはありますか？
例えば、以下のようなケースが考えられます。
３５歳・勤続３年・年収４５０万円・申告自動車ローン年間…
Q109. 事前審査内定案件を本審査において２本立てとする場合のコース判定
ネクスト土地購入資金と建物新築資金の１本の事前照会の結果が、Ａコースでの内定だったものを本審査時に２本立てとした場合、コース判定はどのように行っていますか？
本審査における土地購入資金、建物新築資金ごとに、それぞれコース判定を行います。なお、建物新築資金に…
Q115. 副業として不動産所得等の所得がある場合のコース判定
ネクスト上場企業勤務者でＢコースに該当するが、副業として不動産所得等の所得がある場合、コース判定はどのように行っていますか？
不動産所得等の内容により、コース判定が変更になる場合があります。
例えば、不動産所得がマイナスで、…
Q474. 新興市場
ネクスト新興市場とは何を指しますか？
住宅ローン事務取扱要綱（商品基準） 第１部 各種基準 第１章 保証商品Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（…
Q113. 夫婦でそれぞれ主債務者となる場合のコース判定
ネクスト夫婦でそれぞれ主債務者となる（お互いに連帯保証人となる）場合、どのようにコース判定を行いますか？
原則として、夫婦それぞれを主債務者として、コース判定を行います。そのため、夫婦でコース判定が異なる…
Q110. 土地（先行）購入資金の優先項目（Ａコース）の取扱い
ネクスト優先項目（Ａコース）の「担保余力」の要件に、“専用住宅であること”とありますが、土地（先行）購入資金の場合は対象外ですか？
土地先行の場合には、建物は存在しませんが、担保余力という観点を考慮し、対象とします。
Q111. 専用住宅以外でも優先項目（Ａコース）の対象となる場合
ネクスト優先項目（Ａコース）の「返済能力」の要件に、“専用住宅であること”の記載がありませんが、専用住宅以外でも対象になりますか？
対象になります。例えば、診療所併用住宅や家族が別の商売（雑貨店やクリーニング店等）を営んでいる場合…
