Q&A集

  • 担保評価基準

Q218.  大型広域分譲地の㎡単価が近隣の公示価格を上回る場合の評価方法

Q

大型広域分譲地の㎡単価を算出したところ、近隣公示価格を上回る金額でした。この場合の評価は近隣公示価格を採用して土地の評価を算出しなければならないでしょうか？

A

原則として、売買価格の㎡単価にて評価額を算出します。
しかし、周辺の環境や売買事例、分譲区画数等総合的に勘案し、公的指標を評価額とする場合もあります。

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