『６．対象となる融資』内のQ&A
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Q129. 返済負担比率の算出における住宅ローン以外の借入金の取扱い
ネクスト返済負担比率の算出は、給与所得者の場合、すべての借入金を含め算出しますか？ また、自営業者の場合、事業性借入も含めて算出していますか？
給与所得者の場合は、原則として、すべての借入金を含め返済負担比率を算出します。
自営業者で事業性の…
Q125. 保証料算出上の期間の考え方
ネクスト保証料算出上の期間の考え方はどのようになっていますか？
実際の融資期間が３０年２ヵ月であれば、保証料算定期間３１年というように、融資期間に端数月がある場合…
Q124. 中古マンション（借換含む）における融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古マンション（借換含む）の融資期間も最長３５年で取扱いできますか？
築年数に限らず、最長３５年まで取扱いできます。
なお、原則として表示登記が昭和５７年１月１日以降の…
Q475. 融資期間50 年特例の中古マンションの取扱いにおいて、最長年数の計算方法
ネクスト融資期間50 年特例の中古マンションの取扱いにおいて、最長年数の計算方法を教えてください。
３５年＋調整期間※
※調整期間＝建築年（西暦）－ 1982
上記の計算式で算出できます。なお、50 年が最長…
Q139. 夫婦で別々の借入（２本立て）をする場合の取扱い
ネクスト住宅購入等、夫婦で別々の借入（２本立て）についての取扱いはできますか？
ペアローンにより、それぞれの方の借入金額の総合計に対し、当社の規定に定める収入合算の方法により計算…
Q123. 借換案件における、既存住宅ローンの残存期間を超える融資期間の設定
ネクスト借換にあたり、既存住宅ローンの残存期間を超えて融資期間を設定することはできますか？
できます。
金融機関の規定に準じてお取扱いください。
Q116. 融資金額の上限と加入する団体信用保険の関係
ネクスト融資金額の上限は、加入する団体信用保険によって異なりますか？
加入する団体信用保険により融資金額の上限は異なりません。つぎの表のとおりです。
なお、年齢条…
Q128. 返済負担比率の算出にあたっての適用金利
ネクスト返済負担比率の算出にあたり、金利は実行金利で計算してよいですか？
実行時の金利で問題ありません。
ただし、本審査申込時より実行金利が０．５％を超える上昇となる場合は…
Q120. 住宅ローンに諸費用を上乗せする場合の借入金額の計算方法
ネクスト住宅ローンに諸費用を上乗せする場合の借入金額の計算方法はどのように行いますか？
具体的な計算方法につきましては、つぎのとおりです。
以上の①＋②＋③＋④＋⑤の合計金額「11,088,434…
Q135. カードローン等の極度貸付方式における返済負担比率
ネクストカードローン等の極度貸付方式における返済負担比率の算出はどのように行いますか？
つぎの表に従い、カードごとに借入残高から年間みなし返済額を算出し、合計額を年間返済額に算入します。
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