『Ⅴ つなぎ融資保証』内のQ&A
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Q205. 支払済手付金、手形の金利の取扱い
支払済手付金、手形の金利は「つなぎ融資保証」の対象となりますか？
その時点で建築に必要となる資金に対応する性質上、原則として対象となりませんが、支払済手付金に関して…
Q210. 土地が「借地」または「保留地」のときの取扱い
土地が「借地」または「保留地」のとき、「つなぎ融資保証」の取扱いはできますか？
第１順位の抵当権設定の登記留保を選択された金融機関の場合、取扱いできません。
土地に対して第１順位…
Q206. 保証料を後払い方式とした理由
なぜ保証料は後払いなのですか？
利息制限法への抵触を回避するためです。
また、後払いとすることにより、内容変更による追加保証料が発…
Q202. 資金使途が「土地購入資金」だけの決済資金についての取扱い
資金使途が「土地購入資金」のみの決済資金については取扱いできますか？
取扱いできません。
純粋な土地資金のみの売買において、つなぎ融資を行うケースは想定しにくく、対象外…
Q204. 土地取得に関わる諸費用の取扱い
土地取得に関わる諸費用は、「つなぎ融資保証」の対象となりますか？
本融資承諾となった土地取得に関わる諸費用については対象となります。
Q207. 保証料と消費税の関係
保証料は消費税が別途必要ですか？
保証料に対する消費税は非課税となっております。
なお、「つなぎ融資保証」は事務手数料をいただいてお…
Q203. 「建築条件」がついていない土地購入資金についての取扱い
資金使途の注意事項に「建築条件付土地購入資金」となっていますが、「建築条件」がついていない土地の購入には「つなぎ融資保証」は使えないですか？
「つなぎ融資保証」にて取扱う土地資金は、建物建築が前提となっています。
「建築条件」がついていない…
Q201. 施工業者が親族経営企業の場合の「つなぎ融資保証」の取扱い
施工業者が親族経営企業の場合、「つなぎ融資保証」の取扱いはできますか？
債務者本人、またはその親族が建築業者の役員である場合の建築資金は対象外とします。
Q208. 登記留保と無担保の案件ごとの使い分け
抵当権について、第１順位の抵当権設定の登記留保と無担保の取扱いを案件ごとに区分して取扱いできますか？
取扱いできません。予め金融機関ごとに定めていただきます。
Q211. 団体信用保険の加入
団体信用保険には加入できますか？
つなぎ保証期間中については、ご加入いただけません。
