「 住まいる いちばんネクストⅤ 」 でキーワード検索した結果
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Q016. 税金や国民健康保険料等の滞納がないことの確認
ネクスト自営業者について、「適正に申告し、税金や国民健康保険料等の滞納がないことを確認させていただく場合があります」とありますが、具体的にどういうことですか？
確定申告者については、適正に申告・納税している方を対象にしていますので、申告・納税の状況について確…
Q078. 当初の建築計画と異なった建築がなされた場合の取扱い
ネクスト違法建築や居宅部分１／２未満等、当初の建築計画と異なった建築がなされた場合はどうなりますか？
保証の対象としているものは、建築基準法および保証基準に適合した物件です。
申込時と異なった物件につ…
Q017. 家賃収入がある場合の収入加算
ネクスト家賃収入がある場合、収入加算はできますか？
借入金の内容・賃貸不動産の収入状況を確認のうえ、安定的な収入および返済が十分見込めると判断できる場…
Q130. お客様の借入状況の確認方法
ネクストお客様の借入状況の確認はどのように行いますか？
保証引受審査上の重要項目ですので、借入申込者に対しヒアリングを行い、申込書の借入状況欄にご記入いた…
Q143. 敷地内に登記できない建物がある場合の取扱い
ネクスト敷地内に未登記建物があるが、土地家屋調査士・司法書士から登記できない建物だと言われた場合は、どのようにすればいいですか？
チェックリスト、または任意の意見書にその旨ご記入いただき、本審査申込時に当該物件の写真と併せてご提…
Q092. 市街化調整区域、都市計画区域の区域外の物件の取扱い
ネクスト市街化調整区域、都市計画区域の区域外の物件も対象となりますか？
対象となりますが、物件評価は近隣の市街化区域よりも低くなる場合があります。
Q160. 担保評価を超過するの場合における、保証料の分割支払（月払）の利用
ネクスト担保評価を超過する借入の場合でも、保証料の分割支払（月払）は利用できますか？
担保評価の超過の有無にかかわらず、融資金額全額に住宅ローン事務取扱要綱に記載の保証料率にてご利用い…
Q042. 不動産会社に勤務の一般従業員が自社取扱い物件を購入（建築）する場合
ネクスト不動産会社に勤務している一般従業員（役員でもなく、親族でもない者）が自社物件を購入（建築）する場合の取扱いはできますか？
物件価格・購入動機に妥当性があると保証会社が認める場合に限り取扱いできます。
Q158. Ｃコース（借換え等含まない）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト以下の事例で、保証料および申込金額の上限はいくらですか？ 売買価格3,000万円、保証料を除いた諸費用110万円、融資期間３５年、Ｃコース（借換等を含まない）の場合
つぎのとおりです。
通常保証料 3,000万円/100 万円 × 21,378円 ＝ 641,340円
超過保証料 1…
Q472. 太陽光発電を案件ごとに事業性か否か判断する場合
ネクスト金融機関の規定により太陽光発電システムを自家用か否か必ず確認する手続きを担当者に課します。この場合でも連帯保証人の取扱いはできませんか？
金融機関が自家用と判断した場合は、保証委託契約において連帯保証人とすることができます。その内容を意…
