『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
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Q090. 定期借地権付住宅（マンション含む）の取扱い
ネクスト定期借地権付住宅（マンション含む）は、融資対象物件となりますか？
対象になりません。普通借地権付マンションは融資対象物件となります。
Q059. 複数住宅ローンのうち、片方のみを借換する場合
ネクスト複数住宅ローンのうち、片方のみを借換することはできますか？
抵当権を第１順位として、他方を後順位とすれば取扱いできます（同順位１位は不可）。
なお、既存住宅ロ…
Q151. 敷地が借地や保留地の場合における、火災保険の金額
ネクスト敷地が借地や保留地の場合、火災保険の金額はいくらで設定すればいいですか？
原則として、融資額以上の火災保険にご加入いただくようになりますが、土地資金を含んだ融資、中古物件の…
Q058. 借換にあたり、一本の住宅ローンを複数の住宅ローンにする場合
ネクスト借換にあたり、一本の住宅ローンを複数の住宅ローンにすることはできますか？
お客様のご事情にて一本の住宅ローンを複数債権化される場合は、個別に取扱いしております。固定金利と変…
Q138. 収入合算者に借入がある場合の返済負担比率
ネクスト収入合算者に借入がある場合は返済負担比率に算入しますか？
収入合算者である連帯保証人・連帯債務者に借入がある場合は、返済負担比率に算入しますので、申込時に収…
Q164. 別担保による担保評価の加算を行う際の計算方法
ネクスト別担保による担保評価の加算を行う際の計算方法はどのように行っていますか？
評価加算は、別担保の担保評価額の７０％、かつ融資対象物件の評価額が上限なので、以下の事案ごとの評価…
Q071. 公的金融機関等と併用で借入をする場合の併用先の諸費用
ネクスト公的金融機関、または民間金融機関プロパー住宅ローンとの併用で借入をする場合、併用先の諸費用についても借入金額に上乗せはできますか？
上乗せできます。
Q154. 同一敷地内で入担する建物の火災保険の取扱い
ネクスト同一敷地内で入担する建物の火災保険の取扱いはどのようになりますか？
金融機関の規定に基づき取扱うものとします。
なお、評価の対象から外れる建物に対しては、借地と保留地…
Q482. 購入物件が勤務先と遠い場合でも理由（遠隔地利用制度やテレワークなど）がある場合の取扱い
ネクスト購入物件が勤務先と遠い場合でも理由（遠隔地利用制度やテレワークなど）がある場合は申込できますか
申込できます。購入動機のほか、申込者の業種・職種や勤続年数を加味して保証会社が特に認める場合に限り…
Q153. 建物評価が全くない場合の火災保険の取扱い
ネクスト建物評価が全くない場合の火災保険の取扱いはどのようになりますか？
金融機関の規定に基づき取扱うものとします。
なお、敷地が借地または保留地の場合は、可能な範囲の金額…
