『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
169件中 141 - 10 件を表示
Q113. 夫婦でそれぞれ主債務者となる場合のコース判定
ネクスト夫婦でそれぞれ主債務者となる（お互いに連帯保証人となる）場合、どのようにコース判定を行いますか？
原則として、夫婦それぞれを主債務者として、コース判定を行います。そのため、夫婦でコース判定が異なる…
Q146. 借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていない場合の取扱い
ネクスト前述の「隣接する所有地（親族所有含む）に抵当権設定登記をする必要性について」に関連し、借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていないときも必要ですか？
借入当初から抵当権が設定されていない場合、借入後に隣接地を購入している場合、いずれの場合にも、生活…
Q111. 専用住宅以外でも優先項目（Ａコース）の対象となる場合
ネクスト優先項目（Ａコース）の「返済能力」の要件に、“専用住宅であること”の記載がありませんが、専用住宅以外でも対象になりますか？
対象になります。例えば、診療所併用住宅や家族が別の商売（雑貨店やクリーニング店等）を営んでいる場合…
Q469. 返済協力者の個人信用情報
ネクスト返済協力者は、個人信用情報の取得および登録は行われますか？
個人信用情報の取得および登録は行いません。
Q006. 住宅金融支援機構等の特例措置を受けている場合の保証
ネクスト住宅金融支援機構等の特例措置を受けている債務者は、保証の対象となりますか？
対象になりません。
上記債務者は返済期間の延長・返済の据置等による条件緩和措置を余儀なくされており…
Q110. 土地（先行）購入資金の優先項目（Ａコース）の取扱い
ネクスト優先項目（Ａコース）の「担保余力」の要件に、“専用住宅であること”とありますが、土地（先行）購入資金の場合は対象外ですか？
土地先行の場合には、建物は存在しませんが、担保余力という観点を考慮し、対象とします。
Q076. 子供の通学の都合上、融資対象物件と住民票の住所が異なる場合の取扱い
ネクスト子供の通学の都合上、融資対象物件と住民票上の住所が異なる場合は、取扱いできますか？
理由について意見書を提出いただいたうえでの個別判断とします。
Q163. 専有部分の面積が４０㎡以下のマンションの、別担保による評価加算の可否
ネクスト融資対象物件としては、マンションの専有部分の面積は４０㎡となっていますが、これは別担保にも適用になる条件ですか？
流通性が認められる地域の物件であれば、別担保で入担する場合は、４０㎡未満のマンション（ワンルーム含…
Q162. 別担保による評価加算を行う場合の対象物件
ネクスト別担保による評価加算を行う場合、どのような物件が対象となりますか？
流通性・換価性の高い物件（住宅物件、更地等）に限り、別担保による評価加算を認めています。
なお、別…
Q023. 太陽光発電における売電収入の収入合算
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には、太陽光発電は契約価格で担保評価に加算できると記載されていますが、売電収入を収入に加えて返済負担比率を算出することはできますか？
太陽光の売電収入は、合算できません。
