『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
170件中 141 - 10 件を表示
Q118. 担保評価額の２００％を超過する場合の取扱い
ネクスト担保評価額にかかわらず、超過保証額の上限は担保評価額の２００％までですか？
そのとおりです。担保評価額の２００％を上限とさせていただきます。
Q113. 夫婦でそれぞれ主債務者となる場合のコース判定
ネクスト夫婦でそれぞれ主債務者となる（お互いに連帯保証人となる）場合、どのようにコース判定を行いますか？
原則として、夫婦それぞれを主債務者として、コース判定を行います。そのため、夫婦でコース判定が異なる…
Q147. 保留地上に建設されたマンションの取扱いの可否
ネクスト保留地上に建設されたマンションの取扱い（敷地の一部が保留地である場合も含む）にあたっても、保留地担保協定の締結が必要ですか？
必要です。
なお、敷地権マンションの場合も、換地処分時には追加設定の手続きが必要となりますのでご留…
Q110. 土地（先行）購入資金の優先項目（Ａコース）の取扱い
ネクスト優先項目（Ａコース）の「担保余力」の要件に、“専用住宅であること”とありますが、土地（先行）購入資金の場合は対象外ですか？
土地先行の場合には、建物は存在しませんが、担保余力という観点を考慮し、対象とします。
Q098. 専従者給与の収入合算
ネクスト専従者給与も収入合算できますか？
取扱いできますが、専従者の方には合算者として連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。
Q162. 別担保による評価加算を行う場合の対象物件
ネクスト別担保による評価加算を行う場合、どのような物件が対象となりますか？
流通性・換価性の高い物件（住宅物件、更地等）に限り、別担保による評価加算を認めています。
なお、別…
Q111. 専用住宅以外でも優先項目（Ａコース）の対象となる場合
ネクスト優先項目（Ａコース）の「返済能力」の要件に、“専用住宅であること”の記載がありませんが、専用住宅以外でも対象になりますか？
対象になります。例えば、診療所併用住宅や家族が別の商売（雑貨店やクリーニング店等）を営んでいる場合…
Q076. 子供の通学の都合上、融資対象物件と住民票の住所が異なる場合の取扱い
ネクスト子供の通学の都合上、融資対象物件と住民票上の住所が異なる場合は、取扱いできますか？
理由について意見書を提出いただいたうえでの個別判断とします。
Q036. 他の金融機関から借換する場合の返済実績を確認する年数
ネクスト他の金融機関からの借換の場合、返済実績を確認する書類は１年分でよろしいですか？
返済を確認する書類（返済口座通帳の写し等）は直近１年分で問題ありません。
Q006. 住宅金融支援機構等の特例措置を受けている場合の保証
ネクスト住宅金融支援機構等の特例措置を受けている債務者は、保証の対象となりますか？
対象になりません。
上記債務者は返済期間の延長・返済の据置等による条件緩和措置を余儀なくされており…
