『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
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Q091. 借地の場合で、土地所有者が個人以外の場合の取扱い
ネクスト借地の場合で、土地所有者が個人以外の取扱いはできますか？
所有者が個人以外の場合では、国・自治体・宗教法人の場合に取扱いできます。
Q082. 塀や柵などで直接出入りができず、隣地から出入りしている敷地の取扱い
ネクスト図面上は、建築基準法上の道路に接しているが、実際には塀や柵などで直接出入りができず、隣地から出入りしている敷地は取扱いできますか？
取扱いできません。
実際に出入りしている隣地を担保物件としていただくか、実際に出入りできるよう現況…
Q122. 中古一戸建ての増改築資金における融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古一戸建ての増改築資金についても融資期間は最長３５年で取扱いできますか？
融資金額にかかわらず、最長３５年まで取扱いできます。
Q142. 親子リレーローンにおいて、子を連帯保証人として取扱う場合
ネクスト親子リレーローンにおいて、子を連帯債務者ではなく、連帯保証人として取扱うことはできますか？
親子リレーローンでは、親と子の連帯債務での取扱いを条件としていますので、連帯保証人としての取扱いは…
Q474. 新興市場
ネクスト新興市場とは何を指しますか？
住宅ローン事務取扱要綱（商品基準） 第１部 各種基準 第１章 保証商品Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（…
Q146. 借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていない場合の取扱い
ネクスト前述の「隣接する所有地（親族所有含む）に抵当権設定登記をする必要性について」に関連し、借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていないときも必要ですか？
借入当初から抵当権が設定されていない場合、借入後に隣接地を購入している場合、いずれの場合にも、生活…
Q028. 同一企業グループ内の転籍、出向の勤続年数
ネクスト同一企業グループ内の転籍、出向は勤続年数として通算されますか？
前勤務先と現勤務先との間に資本系列がある場合や同一経営者の場合等、同一企業グループであることが確認…
Q152. 火災保険の加入期間
ネクスト火災保険の加入期間はどのような取扱いになりますか？
返済期間の全期間をカバーする契約でなくても差し支えありません。ただし、借地（融資期間中）や保留地（…
Q163. 専有部分の面積が４０㎡以下のマンションの、別担保による評価加算の可否
ネクスト融資対象物件としては、マンションの専有部分の面積は４０㎡となっていますが、これは別担保にも適用になる条件ですか？
流通性が認められる地域の物件であれば、別担保で入担する場合は、４０㎡未満のマンション（ワンルーム含…
Q118. 担保評価額の２００％を超過する場合の取扱い
ネクスト担保評価額にかかわらず、超過保証額の上限は担保評価額の２００％までですか？
そのとおりです。担保評価額の２００％を上限とさせていただきます。
