『保証商品基準』内のQ&A
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Q138. 収入合算者に借入がある場合の返済負担比率
ネクスト収入合算者に借入がある場合は返済負担比率に算入しますか？
収入合算者である連帯保証人・連帯債務者に借入がある場合は、返済負担比率に算入しますので、申込時に収…
Q058. 借換にあたり、一本の住宅ローンを複数の住宅ローンにする場合
ネクスト借換にあたり、一本の住宅ローンを複数の住宅ローンにすることはできますか？
お客様のご事情にて一本の住宅ローンを複数債権化される場合は、個別に取扱いしております。固定金利と変…
Q209. フラット３５のつなぎ融資保証のときの無担保での取扱い
「フラット３５」の「つなぎ融資保証」についても、無担保にて取扱いできますか？
取扱いできません。保証会社保証付の「つなぎ融資保証」について無担保を選択された金融機関においても、…
Q071. 公的金融機関等と併用で借入をする場合の併用先の諸費用
ネクスト公的金融機関、または民間金融機関プロパー住宅ローンとの併用で借入をする場合、併用先の諸費用についても借入金額に上乗せはできますか？
上乗せできます。
Q154. 同一敷地内で入担する建物の火災保険の取扱い
ネクスト同一敷地内で入担する建物の火災保険の取扱いはどのようになりますか？
金融機関の規定に基づき取扱うものとします。
なお、評価の対象から外れる建物に対しては、借地と保留地…
Q482. 購入物件が勤務先と遠い場合でも理由（遠隔地利用制度やテレワークなど）がある場合の取扱い
ネクスト購入物件が勤務先と遠い場合でも理由（遠隔地利用制度やテレワークなど）がある場合は申込できますか
申込できます。購入動機のほか、申込者の業種・職種や勤続年数を加味して保証会社が特に認める場合に限り…
Q164. 別担保による担保評価の加算を行う際の計算方法
ネクスト別担保による担保評価の加算を行う際の計算方法はどのように行っていますか？
評価加算は、別担保の担保評価額の７０％、かつ融資対象物件の評価額が上限なので、以下の事案ごとの評価…
Q169. 「フラット３５」と融資期間が異なる場合の取扱い
サポート特例で最長５０年まで取扱い可能となっていますが、「フラット３５」と融資期間を合わせる必要はないですか？
返済期間（融資期間）を「フラット３５」と同期間に設定する必要はありません。
Q153. 建物評価が全くない場合の火災保険の取扱い
ネクスト建物評価が全くない場合の火災保険の取扱いはどのようになりますか？
金融機関の規定に基づき取扱うものとします。
なお、敷地が借地または保留地の場合は、可能な範囲の金額…
Q172. 対象不動産が保留地の場合の「住まいるサポート」の利用
サポート対象不動産が保留地の場合、「住まいる サポート」を利用することはできますか？
ご利用いただけません。
保留地の取扱いに関しましては、担保権第1 順位が必須条件です。
