『保証商品基準』内のQ&A
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Q072. 諸費用分も含めた案件に保証債務履行請求事由が発生した場合の取扱い
ネクスト諸費用分も含めた案件に保証債務履行請求事由が発生した場合、どのような書類が必要ですか？
原則として、必要となる書類はありません。
ただし、融資実行時の資金使途確認資料など個別にご提出して…
Q131. 担保物件の評価額に関わる事項以外で減額回答となった場合の理由
ネクスト申込時にお客様から現在の借入内容を聴取し、所定の返済負担比率に収まるよう融資金額・期間を算定して申込みましたが、担保物件の評価額に関わる事項以外で減額回答となった場合は、どのようなケースが考えられますか？
保証会社が個人信用情報機関から取得した情報に、お客様が申告した借入内容以外の借入が含まれ、所定の返…
Q151. 敷地が借地や保留地の場合における、火災保険の金額
ネクスト敷地が借地や保留地の場合、火災保険の金額はいくらで設定すればいいですか？
敷地が借地・保留地であっても、火災保険の付保（金額を含む）および質権の設定は、金融機関の規定に基づ…
Q138. 収入合算者に借入がある場合の返済負担比率
ネクスト収入合算者に借入がある場合は返済負担比率に算入しますか？
収入合算者である連帯保証人・連帯債務者に借入がある場合は、返済負担比率に算入しますので、申込時に収…
Q189. 既に無担保商品を利用している場合の２本目の取扱い
セレクト「住まいる いちばんセレクト」で借換をされた債務者から、後日リフォームローンの相談を受けた場合、資金使途がリフォーム資金のみの「住まいる いちばんセレクト」での申込みはできますか？
既に無担保商品（住まいる アシスト等を含みます）を利用中の債務者に限り、「住まいる いちばんセレク…
Q183. 無担保商品の場合、未登記建物の登記、および地目変更登記の必要性
アシスト「住まいる アシスト」の場合、未登記建物の登記、および地目の変更は必要ですか？
有担保商品と同様、未登記建物の登記、地目の変更（宅地に変更）をする必要があります。
Q059. 複数住宅ローンのうち、片方のみを借換する場合
ネクスト複数住宅ローンのうち、片方のみを借換することはできますか？
抵当権を第１順位として、他方を後順位とすれば取扱いできます（同順位１位は不可）。
なお、既存住宅ロ…
Q187. 有担保商品と併用で申込みする場合の取扱い
セレクト資金使途が借換およびリフォーム資金の場合、借換資金については「住まいる いちばんセレクト」で申込み、リフォーム工事については「住まいる いちばんネクストⅤ」で申込みすることはできますか？
有担保商品との併用でのお申込みはできません。
Q482. 購入物件が勤務先と遠い場合でも理由（遠隔地利用制度やテレワークなど）がある場合の取扱い
ネクスト購入物件が勤務先と遠い場合でも理由（遠隔地利用制度やテレワークなど）がある場合は申込できますか
申込できます。購入動機のほか、申込者の業種・職種や勤続年数を加味して保証会社が特に認める場合に限り…
Q058. 借換にあたり、一本の住宅ローンを複数の住宅ローンにする場合
ネクスト借換にあたり、一本の住宅ローンを複数の住宅ローンにすることはできますか？
お客様のご事情にて一本の住宅ローンを複数債権化される場合は、個別に取扱いしております。固定金利と変…
