『保証商品基準』内のQ&A
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Q134. 現在借入中の消費資金を住宅ローン実行前に完済する場合の返済負担比率
ネクスト現在借入中の消費資金（マイカーローン・教育ローン等の目的資金のほか、商品購入の際の割賦支払も含む）を住宅ローン実行前に完済する場合は返済負担比率に算入しなくてもよいですか？
返済負担比率に算入する必要はありません。
その際は、借入金の内容を申込書に記載していただいたうえで…
Q195. 資金使途と融資上限金額との関係
セレクト「住まいる アシスト」と同様に、資金使途によって融資金額の上限はありますか？
「住まいる アシスト」と同様に、リフォーム資金の上限金額は５００万円です。
なお、借換資金との併用…
Q069. 業者委託以外の引越費用の取扱い
ネクスト引越費用は業者委託のものが限定ですか？
資金トレースの観点から業者委託する場合に限り対象とします。
Q203. 「建築条件」がついていない土地購入資金についての取扱い
資金使途の注意事項に「建築条件付土地購入資金」となっていますが、「建築条件」がついていない土地の購入には「つなぎ融資保証」は使えないですか？
「つなぎ融資保証」にて取扱う土地資金は、建物建築が前提となっています。
「建築条件」がついていない…
Q194. 雇用形態と融資上限金額との関係
セレクト融資金額の上限は、雇用形態によって異なりますか？
つぎの表のとおり、雇用形態により融資金額の上限は異なります。
Q207. 保証料と消費税の関係
保証料は消費税が別途必要ですか？
保証料に対する消費税は非課税となっております。
なお、「つなぎ融資保証」は事務手数料をいただいてお…
Q193. 保留地担保協定を締結しない民間施行の保留地の取扱い
セレクト「住まいる いちばんセレクト」にて借換を行う場合、施行者が地方自治体以外の保留地担保協定を締結していない保留地についても取扱いはできますか？
取扱いできます。
住宅ローン事務取扱要綱に記載の「別途基準Ⅳ 保留地ローン保証」の対象商品ではないた…
Q180. 既存借入の残存返済期間に関係なく返済期間を設定する場合の取扱い
アシスト「住まいる アシスト」にて借換を行なう場合、既存借入の残存返済期間に関係なく返済期間を設定することはできますか？
最長２０年の範囲内であればできます。
Q208. 登記留保と無担保の案件ごとの使い分け
抵当権について、第１順位の抵当権設定の登記留保と無担保の取扱いを案件ごとに区分して取扱いできますか？
取扱いできません。予め金融機関ごとに定めていただきます。
Q174. 「住まいる サポート」３rd stage に該当する顧客の諸費用資金の取扱い
アシスト「住まいる サポート」３rd stage に該当する顧客は、「住まいる アシスト」で諸費用資金を申込みすることはできますか？
できません。
「住まいる アシスト」にて諸費用資金をお申込みいただくには１st stage または２nd stage…
