『保証商品基準』内のQ&A
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Q110. 土地（先行）購入資金の優先項目（Ａコース）の取扱い
ネクスト優先項目（Ａコース）の「担保余力」の要件に、“専用住宅であること”とありますが、土地（先行）購入資金の場合は対象外ですか？
土地先行の場合には、建物は存在しませんが、担保余力という観点を考慮し、対象とします。
Q023. 太陽光発電における売電収入の収入合算
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には、太陽光発電は契約価格で担保評価に加算できると記載されていますが、売電収入を収入に加えて返済負担比率を算出することはできますか？
太陽光の売電収入は、合算できません。
Q163. 専有部分の面積が４０㎡以下のマンションの、別担保による評価加算の可否
ネクスト融資対象物件としては、マンションの専有部分の面積は４０㎡となっていますが、これは別担保にも適用になる条件ですか？
流通性が認められる地域の物件であれば、別担保で入担する場合は、４０㎡未満のマンション（ワンルーム含…
Q469. 返済協力者の個人信用情報
ネクスト返済協力者は、個人信用情報の取得および登録は行われますか？
個人信用情報の取得および登録は行いません。
Q184. 火災保険の付保
アシスト火災保険の付保は必要ですか？
火災保険の付保は金融機関の規定に基づき行うものとします。
Q207. 保証料と消費税の関係
保証料は消費税が別途必要ですか？
保証料に対する消費税は非課税となっております。
なお、「つなぎ融資保証」は事務手数料をいただいてお…
Q203. 「建築条件」がついていない土地購入資金についての取扱い
資金使途の注意事項に「建築条件付土地購入資金」となっていますが、「建築条件」がついていない土地の購入には「つなぎ融資保証」は使えないですか？
「つなぎ融資保証」にて取扱う土地資金は、建物建築が前提となっています。
「建築条件」がついていない…
Q069. 業者委託以外の引越費用の取扱い
ネクスト引越費用は業者委託のものが限定ですか？
資金トレースの観点から業者委託する場合に限り対象とします。
Q194. 雇用形態と融資上限金額との関係
セレクト融資金額の上限は、雇用形態によって異なりますか？
つぎの表のとおり、雇用形態により融資金額の上限は異なります。
Q136. 現在利用中のカードローンを完済する場合の返済負担比率の算出
ネクスト現在カードローン等の極度貸付方式の借入があり、住宅ローン実行前に完済する場合、マイカーローン等と同様に返済負担比率に含めなくてもよいですか？
マイカーローン・教育資金等、反復性のない借入については住宅ローン実行前の完済を条件とすることにより…
