『保証商品基準』内のQ&A
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Q076. 子供の通学の都合上、融資対象物件と住民票の住所が異なる場合の取扱い
ネクスト子供の通学の都合上、融資対象物件と住民票上の住所が異なる場合は、取扱いできますか？
理由について意見書を提出いただいたうえでの個別判断とします。
Q146. 借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていない場合の取扱い
ネクスト前述の「隣接する所有地（親族所有含む）に抵当権設定登記をする必要性について」に関連し、借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていないときも必要ですか？
借入当初から抵当権が設定されていない場合、借入後に隣接地を購入している場合、いずれの場合にも、生活…
Q122. 中古一戸建ての増改築資金における融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古一戸建ての増改築資金についても融資期間は最長３５年で取扱いできますか？
融資金額にかかわらず、最長３５年まで取扱いできます。
Q162. 別担保による評価加算を行う場合の対象物件
ネクスト別担保による評価加算を行う場合、どのような物件が対象となりますか？
流通性・換価性の高い物件（住宅物件、更地等）に限り、別担保による評価加算を認めています。
なお、別…
Q036. 他の金融機関から借換する場合の返済実績を確認する年数
ネクスト他の金融機関からの借換の場合、返済実績を確認する書類は１年分でよろしいですか？
返済を確認する書類（返済口座通帳の写し等）は直近１年分で問題ありません。
Q474. 新興市場
ネクスト新興市場とは何を指しますか？
住宅ローン事務取扱要綱（商品基準） 第１部 各種基準 第１章 保証商品Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（…
Q147. 保留地上に建設されたマンションの取扱いの可否
ネクスト保留地上に建設されたマンションの取扱い（敷地の一部が保留地である場合も含む）にあたっても、保留地担保協定の締結が必要ですか？
必要です。
なお、敷地権マンションの場合も、換地処分時には追加設定の手続きが必要となりますのでご留…
Q091. 借地の場合で、土地所有者が個人以外の場合の取扱い
ネクスト借地の場合で、土地所有者が個人以外の取扱いはできますか？
所有者が個人以外の場合では、国・自治体・宗教法人の場合に取扱いできます。
（マンションの場合は、定…
Q204. 土地取得に関わる諸費用の取扱い
土地取得に関わる諸費用は、「つなぎ融資保証」の対象となりますか？
本融資承諾となった土地取得に関わる諸費用については対象となります。
Q175. 諸費用の借入のみ「住まいる アシスト」を利用する取扱い
アシスト新築資金、または購入資金は自行のプロパー住宅ローンを利用し、諸費用のみの借入のみ「住まいる アシスト」を利用することはできますか？
諸費用資金単独でのお申込みはできません。
諸費用資金でのお借入は、有担保商品との併用の場合に限り取…
