『保証商品基準』内のQ&A
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Q098. 専従者給与の収入合算
ネクスト専従者給与も収入合算できますか？
取扱いできますが、専従者の方には合算者として連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。
Q142. 親子リレーローンにおいて、子を連帯保証人として取扱う場合
ネクスト親子リレーローンにおいて、子を連帯債務者ではなく、連帯保証人として取扱うことはできますか？
親子リレーローンでは、親と子の連帯債務での取扱いを条件としていますので、連帯保証人としての取扱いは…
Q173. 「超過保証額」の計算方法
サポート「超過保証額」の運用は、「住まいる いちばんネクストⅤ」と比較して、どのように異なりますか？
担保評価額の８０％を超える部分が「超過保証額」となり、「超過保証料」が適用されます。
１st stageお…
Q028. 同一企業グループ内の転籍、出向の勤続年数
ネクスト同一企業グループ内の転籍、出向は勤続年数として通算されますか？
前勤務先と現勤務先との間に資本系列がある場合や同一経営者の場合等、同一企業グループであることが確認…
Q117. 担保評価割れする金額を超過保証額を利用し補填する取扱い
ネクスト担保評価割れしてしまう金額について、超過保証額を利用し補填することはできますか？
保証対象となる資金使途で担保評価割れしてしまう金額については、担保評価額の１００％超から２００％以…
Q082. 塀や柵などで直接出入りができず、隣地から出入りしている敷地の取扱い
ネクスト図面上は、建築基準法上の道路に接しているが、実際には塀や柵などで直接出入りができず、隣地から出入りしている敷地は取扱いできますか？
取扱いできません。
実際に出入りしている隣地を担保物件としていただくか、実際に出入りできるよう現況…
Q185. 対象物件の所有者を連帯保証人とする必要性
セレクト対象物件の所有者を連帯保証人として取扱う必要はありますか？
住宅ローン事務取扱要綱上の要件とはしておりません。
なお、収入合算をされる場合や金融機関の規定によ…
Q133. 残価設定型オートローンの場合の返済負担比率
ネクスト残価設定型オートローンの場合には、どのように返済負担比率を算出していますか？
実際に支払う年間返済額にて算出します。
Q140. ボーナス返済を利用する場合、６ヵ月ごととする必要性
ネクストボーナス返済を利用する場合、６ヵ月ごととする必要はありますか？
その必要はありません。
７月と１２月のような設定でも差し支えありません。
Q090. 借地権付き住宅（マンション含む）の取扱い
ネクスト借地権付き住宅（マンション含む）は、融資対象物件となりますか？
普通借地、定期借地で対応が異なります。
〈普通借地〉
・戸建て：取扱いできます。取扱基準など詳細は…
