『保証商品基準』内のQ&A
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Q030. 上場企業の法人役員の取扱い
ネクスト上場企業の法人役員も法人役員での取扱いとなりますか？ それとも給与所得者としての取扱いになりますか？
上場企業等の大手企業の役員の場合は給与所得者として取扱い、提出書類やコース判定に反映するものとしま…
Q024. 勤続年数を適用する時点（申込時、実行時）
ネクスト勤続年数を適用する時点（申込時、実行時）はいつですか？
申込時点の勤続年数を適用します。
Q037. 一括記帳などにより返済実績の一部が確認できない場合の確認資料
ネクスト借換案件において一括記帳などにより返済実績の一部が確認できない場合、一括記帳分の確認資料も必要ですか？
原則として必要です。
なお、一括記帳前後の残高が十分にある、また他口座に十分な残高がある場合など、…
Q052. 土地購入資金融資の後に、建築計画が中止になった場合
ネクスト土地購入資金融資の後に、建築計画が中止になった場合はどのようになりますか？
建築計画が中止になった場合は協議事項とし、建築中止になった経緯、今後の返済の予定、物件の処分の予定…
Q206. 保証料を後払い方式とした理由
なぜ保証料は後払いなのですか？
利息制限法への抵触を回避するためです。
また、後払いとすることにより、内容変更による追加保証料が発…
Q104. 婚約者の収入合算
ネクスト婚約者は収入合算できますか？
実行までに入籍することが確実であれば、合算できます。
Q084. セットバックの対象となる部分の取扱い
ネクスト前面道路が２項道路の場合、セットバックの対象となる部分は敷地面積に含めていいですか？
敷地面積は、セットバックの対象になる部分を除いた有効利用部分です。担保評価についても、セットバック…
Q145. 隣接する所有地（親族所有含む）に抵当権設定登記をする必要性
ネクスト隣接する所有地（親族所有含む）も抵当権の設定登記が必要ですか？
建物の敷地に隣接する所有地は、生活上一体として使用されていることが多く、また、建物の敷地のみでは流…
Q176. 金融機関事務手数料、担保設定手数料を諸費用に含める場合の取扱い
アシスト金融機関事務手数料、担保設定手数料は含めることはできますか？
できます。
「住宅ローンチェックリスト」の諸費用明細欄にご記入のうえ、お申込みください。
Q045. 過大なエクステリアの具体例
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には過大な設備機器、付帯工事資金は対象外と記載されていますが、具体例としてはどのようなものですか？
家庭用プールや大規模なオーディオ・シアタールームなどを想定しています。
