『保証商品基準』内のQ&A
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Q160. 担保評価を超過するの場合における、保証料の分割支払（月払）の利用
ネクスト担保評価を超過する借入の場合でも、保証料の分割支払（月払）は利用できますか？
担保評価の超過の有無にかかわらず、融資金額全額に住宅ローン事務取扱要綱に記載の保証料率にてご利用い…
Q158. Ｃコース（借換え等含まない）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト以下の事例で、保証料および申込金額の上限はいくらですか？ 売買価格3,000万円、保証料を除いた諸費用110万円、融資期間３５年、Ｃコース（借換等を含まない）の場合
つぎのとおりです。
通常保証料 3,000万円/100 万円 × 21,378円 ＝ 641,340円
超過保証料 1…
Q149. 火災保険の付保や質権の設定の必要性
ネクスト火災保険の付保や質権の設定は必要ですか？
火災保険の付保および質権の設定は金融機関の規定に基づき取扱うものとします。
Q190. 所有者が親族のみの場合の取扱い
セレクト「住宅ローン事務取扱要綱」には、対象物件を債務者または親族が所有することとありますが、親族のみが所有する場合も取扱いできますか？
債務者が居住していれば、取扱いできます。
ただし、住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）や贈与税等…
Q019. 専従者給与収入者で、実質事業主という場合の取扱い
ネクスト専従者給与収入者で、実質事業主という場合はどのように算定しますか？
確定申告書（明細付）および事業の実態を把握できる資料（意見書）等により総合的に判断し、申告者の所得…
Q109. 事前審査内定案件を本審査において２本立てとする場合のコース判定
ネクスト土地購入資金と建物新築資金の１本の事前照会の結果が、Ａコースでの内定だったものを本審査時に２本立てとした場合、コース判定はどのように行っていますか？
本審査における土地購入資金、建物新築資金ごとに、それぞれコース判定を行います。なお、建物新築資金に…
Q077. 主債務者が単身赴任中で、家族のみが居住している場合の取扱い
ネクスト主債務者（物件所有者）が転勤していて家族のみが居住している物件の借換と新築案件の申込みはできますか？
申込者が単身赴任者で、自宅に同一生計家族が居住している場合は取扱いできます。
Q161. 物件購入代金と諸費用の２本立て住宅ローンとした場合の、事務手数料
ネクスト物件購入代金と諸費用の２本立ての住宅ローンとした場合、事務手数料は、それぞれ、50,000円＋消費税となりますか？
本来は１本での融資が可能な案件を諸費用との２本立てにする場合は、いずれかの案件にて事務手数料の免除…
Q020. 親族経営企業の親族の定義
ネクスト親族経営企業の「親族」は、どこまでを親族と定義していますか？
民法第７２５条に定める親族の範囲と同様とし、申込人の「配偶者、６親等内の血族、３親等内の姻族」が勤…
Q196. ２本立て融資の場合の、それぞれの案件における融資限度額
セレクトペアローン等の２本立て融資の場合、それぞれの案件で融資限度額までの適用を受けることはできますか？
公平性を図るため、２本立て融資の際の融資限度額の上限は、合計で融資限度額を上限とさせていただきます
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