『保証商品基準』内のQ&A
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Q085. 登記簿上の面積と実測面積が異なる場合の取扱い
ネクスト登記簿上の面積と実測面積が異なる場合、地積更正登記が必要ですか？
実態（実測）と登記内容を一致させるため、原則として地積更正登記をお願いします。
なお、軽微な場合等…
Q120. 住宅ローンに諸費用を上乗せする場合の借入金額の計算方法
ネクスト住宅ローンに諸費用を上乗せする場合の借入金額の計算方法はどのように行いますか？
具体的な計算方法につきましては、つぎのとおりです。
以上の①＋②＋③＋④＋⑤の合計金額「11,088,434…
Q092. 市街化調整区域、都市計画区域の区域外の物件の取扱い
ネクスト市街化調整区域、都市計画区域の区域外の物件も対象となりますか？
対象となりますが、物件評価は近隣の市街化区域よりも低くなる場合があります。
Q089. 地目を宅地に変更登記する時期
ネクスト「敷地となる土地の登記上の地目が宅地」とありますが、いつまでに宅地に変更すればいいですか？
抵当権設定時までとします。
ただし、法令上の関係で建築時まで地目変更ができない場合は、建築時（また…
Q026. マイナポータルの健康保険証情報、資格確認書の“ 資格取得日”と申込書の入社年月に相違がある場合
ネクストマイナポータルの健康保険証情報、資格確認書の“ 資格取得日” と申込書の入社年月に相違がある場合、どのような確認を行えばよいですか？
お客様に理由（健康保険組合の変更等）をご確認いただき、その内容を意見書として任意の書式（チェックリ…
Q181. 分割保証料の取扱い
アシスト「住まいる いちばんセレクト」でも保証料の分割支払の取扱いはできますか？
ＸコースおよびＹコースともに取扱いできます。
Q017. 家賃収入がある場合の収入加算
ネクスト家賃収入がある場合、収入加算はできますか？
借入金の内容・賃貸不動産の収入状況を確認のうえ、安定的な収入および返済が十分見込めると判断できる場…
Q008. 親が主債務者として土地を購入し、子が建築資金の主債務者となる場合
ネクスト当初、親が主債務者として土地を購入した場合、新築する建物についてその子が主債務者となることはできますか？
同居するのであればできます。
なお、同一物件に対しての融資であるため、それぞれの融資に対しお互いを…
Q056. 親名義の住宅ローンがある土地に、子が申込者となって新築する場合
ネクスト
つぎのケースの場合、子供が3,600万円で申込むことはできますか？
できます。
既借入者（親）について、連帯保証人または連帯債務者として徴求し、借入者（子）には条件と…
Q157. Ｃコースの超過保証料が２種類ある理由
ネクストなぜＣコースの超過保証料は２種類あるのですか？
旧商品「住まいる 借換 ワイド」で対応していた案件と同様の保証料体系とするためです。
