『保証商品基準』内のQ&A
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Q148. 不加入の取扱いにあたっての注意事項
ネクスト不加入の取扱いにあたっての注意事項はありますか？
団体信用保険に関しましては、保証委託者に生じた万が一の事態に備えて原則として加入することを条件とし…
Q123. 借換案件における、既存住宅ローンの残存期間を超える融資期間の設定
ネクスト借換にあたり、既存住宅ローンの残存期間を超えて融資期間を設定することはできますか？
できます。
金融機関の規定に準じてお取扱いください。
Q012. 収入合算しない場合の連帯保証人の年齢制限
ネクスト収入合算しない連帯保証人に年齢制限はありますか？
ありません。
Q055. 「借換+リフォーム資金」にて取扱う場合のリフォーム資金の支払時期
ネクスト「借換＋リフォーム資金」にて取扱う場合、既存住宅ローンの返済とリフォーム資金の支払いは同日に行う必要がありますか？
原則として同日に行っていただくものとしますが、同日に処理できない場合は金融機関にて資金管理を行うも…
Q116. 融資金額の上限と加入する団体信用保険の関係
ネクスト融資金額の上限は、加入する団体信用保険によって異なりますか？
加入する団体信用保険により融資金額の上限は異なりません。つぎの表のとおりです。
なお、年齢条…
Q087. いわゆる「離れ」の取扱い
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には居住用として必要な設備（キッチン、バス、トイレ等）を有する建物であることと記載されていますが、いわゆる「離れ（はなれ）」は対象外の物件ですか？
主な資金使途が「はなれ」の場合にも、同一敷地内に同設備が備え付けられた建物があり、担保物件として抵…
Q128. 返済負担比率の算出にあたっての適用金利
ネクスト返済負担比率の算出にあたり、金利は実行金利で計算してよいですか？
実行時の金利で問題ありません。
ただし、本審査申込時より実行金利が０．５％を超える上昇となる場合は…
Q067. 不動産取得税、固定資産税を諸費用に含める場合の取扱い
ネクスト不動産取得税、固定資産税も諸費用の対象となりますか？
決済時に清算する場合に限り、諸費用に含めることができます。なお、都市計画税やマンション管理費などの…
Q034. 自営業者で営業年数１年以上にて取扱いできる職業
ネクスト自営業者で営業年数１年以上にて取扱いできる職業はありますか？
社会的にも高度な資格専門職である医師、弁護士、公認会計士および税理士を営む方に限り、将来にわたって…
Q135. カードローン等の極度貸付方式における返済負担比率
ネクストカードローン等の極度貸付方式における返済負担比率の算出はどのように行いますか？
つぎの表に従い、カードごとに借入残高から年間みなし返済額を算出し、合計額を年間返済額に算入します。
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