『保証商品基準』内のQ&A
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Q094. 仮換地の取扱い
ネクスト仮換地の取扱いはできますか？
取扱いできます。
仮換地については、従前地に抵当権の設定をお願いします。
なお、以下の書類が必要で…
Q049. 店舗併用住宅における店舗部分の建設費・設備資金の取扱い
ネクスト店舗併用住宅で自己居住部分の床面積が５０％以上の場合、店舗部分の建設費・設備資金についても保証対象となりますか？
店舗部分も含めた建設費用は保証の対象となりますが、店舗部分の設備資金は保証対象外とします（同一敷地…
Q139. 夫婦で別々の借入（２本立て）をする場合の取扱い
ネクスト住宅購入等、夫婦で別々の借入（２本立て）についての取扱いはできますか？
ペアローンにより、それぞれの方の借入金額の総合計に対し、当社の規定に定める収入合算の方法により計算…
Q123. 借換案件における、既存住宅ローンの残存期間を超える融資期間の設定
ネクスト借換にあたり、既存住宅ローンの残存期間を超えて融資期間を設定することはできますか？
できます。
金融機関の規定に準じてお取扱いください。
Q205. 支払済手付金、手形の金利の取扱い
支払済手付金、手形の金利は「つなぎ融資保証」の対象となりますか？
その時点で建築に必要となる資金に対応する性質上、原則として対象となりませんが、支払済手付金に関して…
Q095. 保留地の取扱い
ネクスト保留地の取扱いはできますか？
保留地については、事業施行者の内容、事業の規模、換地の時期、売出価格、担保価格等を勘案し、原則とし…
Q080. 私人が所有している認定道路の取扱い
ネクスト私人が所有している認定道路の取扱いはできますか？
道路法による認定道路については、原則として建築基準法上の道路（第４２条１項１号、または第４２条２項…
Q066. つなぎ融資保証の保証料を本融資の諸費用に含める場合の取扱い
ネクストつなぎ融資保証を利用している場合、つなぎ融資保証の保証料も本融資の諸費用に含めることはできますか？
できます。
Q100. 対象物件に持分のない配偶者を収入合算とする場合の取扱い
ネクスト対象物件に持分のない配偶者を連帯保証人（または連帯債務者）とした場合、収入合算はできますか？
収入合算の要件を満たしていればできます。
※合算者が内縁関係にある者の場合、または同性パートナー関係…
Q159. Ｃコース（借換え等を含む）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト
つぎの事例で、保証料の金額はいくらですか？
融資期間は３５年、Ｃコースとします
資金使途① （新築費用）： 2,000万円
資金使途②～④の合計 ： 1,670万円
a.資金使途①の保証料（通常保…
