『保証商品基準』内のQ&A
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Q061. 超過保証額の対象となる資金使途の具体例
ネクスト超過保証額の対象となる資金使途にはどのようなものがありますか？
担保評価額を超過する場合の住宅ローン事務取扱要綱に定める諸費用や既存住宅の売却損、また借換案件にお…
Q124. 中古マンション（借換含む）における融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古マンション（借換含む）の融資期間も最長３５年で取扱いできますか？
築年数に限らず、最長３５年まで取扱いできます。
なお、原則として表示登記が昭和５７年１月１日以降の…
Q003. 非居住者の方の保証
ネクスト住宅ローンの融資実行時点で居住する予定がない方は保証の対象になりますか？
原則として、対象になりません。
ただし、単身赴任や海外赴任から戻るための購入などは、個別に対応させ…
Q032. Ｕターン・Ｊターン希望者の取扱い
ネクスト移住、住み替え（いわゆるＵターンやＪターンなど）を希望されている方が融資対象となる場合はありますか？
つぎの条件をすべて満たす場合には、移住される理由・資金計画・勤務先などを総合的に勘案し、保証会社が…
Q114. 同じ案件でコース判定が異なる場合
ネクスト同じ案件でコース判定が異なるケースはありますか？
例えば、以下のようなケースが考えられます。
３５歳・勤続３年・年収４５０万円・申告自動車ローン年間…
Q074. 債務者が土地のみを所有する場合の取扱い
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には、対象物件を債務者が所有することとありますが、土地のみを所有する場合も取扱いできますか？
建物の持分を持たない合理的な理由がある場合は、問題ありません。
例えば、同居中の親が所有する家の隣…
Q040. 親、子供、兄弟姉妹のための住宅購入資金の申込み（同居しない場合）
ネクスト親、子供、兄弟姉妹のための住宅購入資金の申込みはできますか？（同居しない場合）
本人が同居しない場合でも、「親・子のための住宅ローン」（「住宅ローン事務取扱要綱」 別途基準Ⅱ）に定…
Q051. 土地購入資金の融資に関する注意事項
ネクスト土地購入資金の融資に関して、注意するべき点はありますか？
自己居住用住宅を建築するための土地購入かどうかをご確認ください。
また、建物の建築予定時期について…
Q475. 融資期間50 年特例の中古マンションの取扱いにおいて、最長年数の計算方法
ネクスト融資期間50 年特例の中古マンションの取扱いにおいて、最長年数の計算方法を教えてください。
３５年＋調整期間※
※調整期間＝建築年（西暦）－ 1982
上記の計算式で算出できます。なお、50 年が最長…
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Q086. 店舗併用住宅の場合で、居宅部分が４０㎡未満の場合の取扱い
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には建物面積４０㎡以上となっていますが、店舗併用住宅の場合、居宅部分が４０㎡未満の場合は対象外ですか？
原則として、店舗併用住宅についても居宅部分面積４０㎡以上が対象となります。
なお、マンションの場合…
