『保証商品基準』内のQ&A
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Q004. 取扱基準と保証の引受
ネクスト資格要件を満たしていても、年収や勤続年数など他の取扱基準を満たしていない場合は、保証対象外となりますか？
各種取扱基準を満たしていない場合でも、申込内容によっては保証引受の対象とさせていただくこともありま…
Q047. 土地と建物の２本立ての同時申込み
ネクスト土地と建物の２本立ての同時申込みはできますか？
できます。
土地先行取得資金の支払いが発生する場合に、つなぎ融資を行わないときは、土地・建物の2 本…
Q107. 収入合算者を連帯保証人とする必要性
ネクスト収入合算者は連帯保証人とする必要がありますか？
収入合算する場合は、金銭消費貸借契約および保証委託契約において、連帯保証人または連帯債務者としてい…
Q050. お客様から資料を受領した際の、資金使途等の確認方法
ネクストお客様から資料を受領した際、資金使途等の確認はどの程度行えばよいですか？
売買金額・工事請負金額・諸費用等の総額について、自己資金も含めてどのように調達するのかを確認し、資…
Q070. 火災保険料を諸費用に含める場合の火災保険期間
ネクスト火災保険料を諸費用に含める場合は、長期一括前払契約の火災保険のみが対象となるのですか？
短期間の更新を伴う火災保険も、諸費用とすることができます。
ただし、申込可能な火災保険料は住宅ロー…
Q129. 返済負担比率の算出における住宅ローン以外の借入金の取扱い
ネクスト返済負担比率の算出は、給与所得者の場合、すべての借入金を含め算出しますか？ また、自営業者の場合、事業性借入も含めて算出していますか？
給与所得者の場合は、原則として、すべての借入金を含め返済負担比率を算出します。
自営業者で事業性の…
Q041. 不動産会社の経営者や親族が、自社物件を購入（建築）する場合
ネクスト不動産会社の経営者またはその親族の従業員が、自らが勤務する会社から物件（いわゆる自社物件）を購入（建築）する場合の取扱いはできますか？
原則として、取扱いできません。
経営者の場合は実質住宅ローンではなく、事業資金の肩代わりになる可能…
Q007. 申込者が既に別の住宅ローンの債務者または連帯保証人となっている場合
ネクスト申込者が既に別の住宅ローンの債務者または連帯保証人となっている場合は、どのように取扱いますか？
「親・子のための住宅ローン」（「住宅ローン事務取扱要綱」 別途基準Ⅱ）を除き、債務者として別物件の住…
Q099. 収入合算者の完済時年齢
ネクスト収入合算者の完済時年齢は何歳ですか？
主債務者の加入する団信種別に関わらず、合算者の実行時年齢は満６５歳未満とします。また、合算者の完済…
Q096. １／２収入合算の計算方法
ネクスト１／２収入合算の計算方法はどのように行っていますか？
合算者の年収によりつぎの計算を行います。
借入者本人年間収入４００万円、合算者年間収入９０万円
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