『保証商品基準』内のQ&A
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Q130. お客様の借入状況の確認方法
ネクストお客様の借入状況の確認はどのように行いますか？
保証引受審査上の重要項目ですので、借入申込者に対しヒアリングを行い、申込書の借入状況欄にご記入いた…
Q143. 敷地内に登記できない建物がある場合の取扱い
ネクスト敷地内に未登記建物があるが、土地家屋調査士・司法書士から登記できない建物だと言われた場合は、どのようにすればいいですか？
チェックリスト、または任意の意見書にその旨ご記入いただき、本審査申込時に当該物件の写真と併せてご提…
Q160. 担保評価を超過するの場合における、保証料の分割支払（月払）の利用
ネクスト担保評価を超過する借入の場合でも、保証料の分割支払（月払）は利用できますか？
担保評価の超過の有無にかかわらず、融資金額全額に住宅ローン事務取扱要綱に記載の保証料率にてご利用い…
Q042. 不動産会社に勤務の一般従業員が自社取扱い物件を購入（建築）する場合
ネクスト不動産会社に勤務している一般従業員（役員でもなく、親族でもない者）が自社物件を購入（建築）する場合の取扱いはできますか？
物件価格・購入動機に妥当性があると保証会社が認める場合に限り取扱いできます。
Q158. Ｃコース（借換え等含まない）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト以下の事例で、保証料および申込金額の上限はいくらですか？ 売買価格3,000万円、保証料を除いた諸費用110万円、融資期間３５年、Ｃコース（借換等を含まない）の場合
つぎのとおりです。
通常保証料 3,000万円/100 万円 × 21,378円 ＝ 641,340円
超過保証料 1…
Q472. 太陽光発電を案件ごとに事業性か否か判断する場合
ネクスト金融機関の規定により太陽光発電システムを自家用か否か必ず確認する手続きを担当者に課します。この場合でも連帯保証人の取扱いはできませんか？
金融機関が自家用と判断した場合は、保証委託契約において連帯保証人とすることができます。その内容を意…
Q157. Ｃコースの超過保証料が２種類ある理由
ネクストなぜＣコースの超過保証料は２種類あるのですか？
旧商品「住まいる 借換 ワイド」で対応していた案件と同様の保証料体系とするためです。
Q109. 事前審査内定案件を本審査において２本立てとする場合のコース判定
ネクスト土地購入資金と建物新築資金の１本の事前照会の結果が、Ａコースでの内定だったものを本審査時に２本立てとした場合、コース判定はどのように行っていますか？
本審査における土地購入資金、建物新築資金ごとに、それぞれコース判定を行います。なお、建物新築資金に…
Q473. 事前審査申込時に太陽光発電システムを含むか判断できない場合の取扱い
ネクスト事前審査時点では資金使途に太陽光発電システムを含むか判断がつかない場合が想定されます。この場合は連帯保証人として取扱いできますか？
できます。本審査申込時に太陽光発電システムに関する資金が資金使途に含まれるか確認いただき、必要に応…
Q077. 主債務者が単身赴任中で、家族のみが居住している場合の取扱い
ネクスト主債務者（物件所有者）が転勤していて家族のみが居住している物件の借換と新築案件の申込みはできますか？
申込者が単身赴任者で、自宅に同一生計家族が居住している場合は取扱いできます。
