『保証商品基準』内のQ&A
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Q042. 不動産会社に勤務の一般従業員が自社取扱い物件を購入（建築）する場合
ネクスト不動産会社に勤務している一般従業員（役員でもなく、親族でもない者）が自社物件を購入（建築）する場合の取扱いはできますか？
物件価格・購入動機に妥当性があると保証会社が認める場合に限り取扱いできます。
Q472. 太陽光発電を案件ごとに事業性か否か判断する場合
ネクスト金融機関の規定により太陽光発電システムを自家用か否か必ず確認する手続きを担当者に課します。この場合でも連帯保証人の取扱いはできませんか？
金融機関が自家用と判断した場合は、保証委託契約において連帯保証人とすることができます。その内容を意…
Q078. 当初の建築計画と異なった建築がなされた場合の取扱い
ネクスト違法建築や居宅部分１／２未満等、当初の建築計画と異なった建築がなされた場合はどうなりますか？
保証の対象としているものは、建築基準法および保証基準に適合した物件です。
申込時と異なった物件につ…
Q016. 税金や国民健康保険料等の滞納がないことの確認
ネクスト自営業者について、「適正に申告し、税金や国民健康保険料等の滞納がないことを確認させていただく場合があります」とありますが、具体的にどういうことですか？
確定申告者については、適正に申告・納税している方を対象にしていますので、申告・納税の状況について確…
Q029. 法人成りした場合の営業年数
ネクスト自営業として営業年数２年の実績があったが、本人が代表者として法人成りし、第２期の決算書ができた場合の営業年数は、何年となりますか？
個別の判断としますが、自営業からの事業の連続性が認められる場合は、営業年数を通算し４年と扱います。…
Q035. 借換の返済実績において延滞がある場合の取扱い
ネクスト借換の返済実績において延滞がある場合でも保証の対象となりますか？
１回でも延滞が発生している場合は、原則として、保証引受基準外です。
ただし、他の銀行口座に残高があ…
Q075. 実行後、本人および家族が居住していることの確認
ネクスト実行後、本人および家族が居住していることの確認は必要ですか？
融資実行後にご本人・ご家族（婚約関係にある者、内縁関係にある者ならびに同性パートナー関係にある者を…
Q130. お客様の借入状況の確認方法
ネクストお客様の借入状況の確認はどのように行いますか？
保証引受審査上の重要項目ですので、借入申込者に対しヒアリングを行い、申込書の借入状況欄にご記入いた…
Q057. 借換にあたり、複数の住宅ローンを一本化する場合
ネクスト借換にあたり、複数の住宅ローンを一本化することはできますか？
できます。
なお、債務者が異なる場合、旧債務者は連帯保証人または連帯債務者としてお申込みいただきま…
Q132. 一定期間の返済据置期間がある場合の返済負担比率
ネクスト融資実行後、一定期間の返済据置期間がある場合は、どのように返済負担比率を算出していますか？
据置期間がないものとして年間返済額を算出します。
