『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
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Q148. 不加入の取扱いにあたっての注意事項
ネクスト不加入の取扱いにあたっての注意事項はありますか？
団体信用保険に関しましては、保証委託者に生じた万が一の事態に備えて原則として加入することを条件とし…
Q116. 融資金額の上限と加入する団体信用保険の関係
ネクスト融資金額の上限は、加入する団体信用保険によって異なりますか？
加入する団体信用保険により融資金額の上限は異なりません。つぎの表のとおりです。
なお、年齢条…
Q012. 収入合算しない場合の連帯保証人の年齢制限
ネクスト収入合算しない連帯保証人に年齢制限はありますか？
ありません。
Q067. 不動産取得税、固定資産税を諸費用に含める場合の取扱い
ネクスト不動産取得税、固定資産税も諸費用の対象となりますか？
決済時に清算する場合に限り、諸費用に含めることができます。なお、都市計画税やマンション管理費などの…
Q087. いわゆる「離れ」の取扱い
ネクスト「住宅ローン事務取扱要綱」には居住用として必要な設備（キッチン、バス、トイレ等）を有する建物であることと記載されていますが、いわゆる「離れ（はなれ）」は対象外の物件ですか？
主な資金使途が「はなれ」の場合にも、同一敷地内に同設備が備え付けられた建物があり、担保物件として抵…
Q101. 同居する内縁者の収入合算
ネクスト同居する内縁者は収入合算の対象となりますか？
対象となります。
続柄欄に「妻（未届）」または「夫（未届）」の記載がある住民票を提出できることを前…
Q097. 借換を申し込む場合に、現行債務の債務者でない者でも収入合算の対象者とする場合の取扱い
ネクスト借換を申し込む場合に、現行債務の債務者でない者でも収入合算の対象者とすることはできますか？
住宅ローン事務取扱要綱にも記載のとおり、つぎの要件を満たしていれば、全額収入合算の対象者とすること…
Q089. 地目を宅地に変更登記する時期
ネクスト「敷地となる土地の登記上の地目が宅地」とありますが、いつまでに宅地に変更すればいいですか？
抵当権設定時までとします。
ただし、法令上の関係で建築時まで地目変更ができない場合は、建築時（また…
Q034. 自営業者で営業年数１年以上にて取扱いできる職業
ネクスト自営業者で営業年数１年以上にて取扱いできる職業はありますか？
社会的にも高度な資格専門職である医師、弁護士、公認会計士および税理士を営む方に限り、将来にわたって…
Q128. 返済負担比率の算出にあたっての適用金利
ネクスト返済負担比率の算出にあたり、金利は実行金利で計算してよいですか？
実行時の金利で問題ありません。
ただし、本審査申込時より実行金利が０．５％を超える上昇となる場合は…
