『３．対象物件』内のQ&A
24件中 11 - 10 件を表示
更新
Q088. 40㎡未満のマンションの取扱い
ネクストマンションの場合、間取り（１ＬＤＫや２ＤＫ）に関係なく、４０㎡未満は保証対象外ですか？
原則として対象外とします。
別途基準Ⅸ コンパクトマンションの場合は30㎡以上40㎡未満の専用住宅が保証…
Q085. 登記簿上の面積と実測面積が異なる場合の取扱い
ネクスト登記簿上の面積と実測面積が異なる場合、地積更正登記が必要ですか？
実態（実測）と登記内容を一致させるため、原則として地積更正登記をお願いします。
なお、軽微な場合等…
Q078. 当初の建築計画と異なった建築がなされた場合の取扱い
ネクスト違法建築や居宅部分１／２未満等、当初の建築計画と異なった建築がなされた場合はどうなりますか？
保証の対象としているものは、建築基準法および保証基準に適合した物件です。
申込時と異なった物件につ…
Q075. 実行後、本人および家族が居住していることの確認
ネクスト実行後、本人および家族が居住していることの確認は必要ですか？
融資実行後にご本人・ご家族（婚約関係にある者、内縁関係にある者ならびに同性パートナー関係にある者を…
Q092. 市街化調整区域、都市計画区域の区域外の物件の取扱い
ネクスト市街化調整区域、都市計画区域の区域外の物件も対象となりますか？
対象となりますが、物件評価は近隣の市街化区域よりも低くなる場合があります。
Q083. 敷地の最低面積６０㎡以上の適用地域
ネクスト日本全国どの地域でも敷地の最低面積は６０㎡以上ですか？
原則として６０㎡以上が対象です。
しかし、６０㎡未満でも近隣の売買事例等により流通性が認められる敷…
Q077. 主債務者が単身赴任中で、家族のみが居住している場合の取扱い
ネクスト主債務者（物件所有者）が転勤していて家族のみが居住している物件の借換と新築案件の申込みはできますか？
申込者が単身赴任者で、自宅に同一生計家族が居住している場合は取扱いできます。
Q073. 敷地の一部が他人の土地の場合の取扱い
ネクスト敷地の一部が他人の土地の場合は取扱いできますか？
取扱いできますが、自己所有の敷地部分につきましても、借地とみなして担保評価をいたします。また、取扱…
Q084. セットバックの対象となる部分の取扱い
ネクスト前面道路が２項道路の場合、セットバックの対象となる部分は敷地面積に含めていいですか？
敷地面積は、セットバックの対象になる部分を除いた有効利用部分です。担保評価についても、セットバック…
Q091. 借地の場合で、土地所有者が個人以外の場合の取扱い
ネクスト借地の場合で、土地所有者が個人以外の取扱いはできますか？
所有者が個人以外の場合では、国・自治体・宗教法人の場合に取扱いできます。
