「 担保 」 でキーワード検索した結果
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Q160. 担保評価を超過するの場合における、保証料の分割支払（月払）の利用
ネクスト担保評価を超過する借入の場合でも、保証料の分割支払（月払）は利用できますか？
担保評価の超過の有無にかかわらず、融資金額全額に住宅ローン事務取扱要綱に記載の保証料率にてご利用い…
Q190. 所有者が親族のみの場合の取扱い
セレクト「住宅ローン事務取扱要綱」には、対象物件を債務者または親族が所有することとありますが、親族のみが所有する場合も取扱いできますか？
債務者が居住していれば、取扱いできます。
ただし、住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）や贈与税等…
Q196. ２本立て融資の場合の、それぞれの案件における融資限度額
セレクトペアローン等の２本立て融資の場合、それぞれの案件で融資限度額までの適用を受けることはできますか？
公平性を図るため、２本立て融資の際の融資限度額の上限は、合計で融資限度額を上限とさせていただきます
…
Q296. 借地の評価方法
借地の物件評価はどのように行っていますか？
土地（借地権）の評価はせず、建物評価額の６０％を担保評価とします。
マンションの場合は土地（…
Q073. 敷地の一部が他人の土地の場合の取扱い
ネクスト敷地の一部が他人の土地の場合は取扱いできますか？
取扱いできますが、自己所有の敷地部分につきましても、借地とみなして担保評価をいたします。また、取扱…
Q121. 中古一戸建てにおける融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古一戸建ての融資期間は構造・築年数によらず、最長３５年で取扱いできますか？
取扱いできます。
融資期間は、建物の担保評価上の耐用年数とは必ずしも一致する必要はありません。
Q349. 違法建築物件の取扱いについて、また、違法建築物件の混入の可能性
中古物件・借換案件の建築確認書類の提出は不要とのことですが、違法建築物件は取扱えますか？ また、取扱えないとしても違法建築物件が混入しませんか？
住宅ローン事務取扱要綱に定める「対象物件」に記載の商品基準のとおり、違法建築物件は取扱いできません…
Q214. 保証会社の評価方法が売買価格以上の評価額となった場合の評価方法
保証会社の定める担保評価基準にて評価額を算出したところ、売買価格以上の評価額となりました。この場合、金融機関評価額として保証会社基準の評価額を採用してもいいですか？
評価額は売買金額が上限です。
したがって、保証会社の定める担保評価額が売買価格を上回った場合でも、…
Q192. 定期借地権の場合の取扱い
セレクト「住まいる いちばんセレクト」にて借換を行う場合、対象物件が定期借地権のときであっても取扱いできますか？
取扱いできます。
Q396. 借換案件における“実行日＝既存抵当権の抹消日”の必要性
借換時は、“実行日＝既存抵当権の抹消日”が条件ですか？
原則として、融資実行日と設定・抹消を同日に行っていただきます。
ただし、既存借入先の金融機関の都合…
