「 担保 」 でキーワード検索した結果
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Q224. リフォーム工事の評価方法
リフォーム工事を担保評価に加算することはできますか？
増築の有無にかかわらず、原則として、工事代金の１００％を上限に評価に加算します（評価額の上限はござ…
Q190. 所有者が親族のみの場合の取扱い
セレクト「住宅ローン事務取扱要綱」には、対象物件を債務者または親族が所有することとありますが、親族のみが所有する場合も取扱いできますか？
債務者が居住していれば、取扱いできます。
ただし、住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）や贈与税等…
Q121. 中古一戸建てにおける融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古一戸建ての融資期間は構造・築年数によらず、最長３５年で取扱いできますか？
取扱いできます。
融資期間は、建物の担保評価上の耐用年数とは必ずしも一致する必要はありません。
Q296. 借地の評価方法
借地の物件評価はどのように行っていますか？
土地（借地権）の評価はせず、建物評価額の６０％を担保評価とします。
マンションの場合は土地（…
Q073. 敷地の一部が他人の土地の場合の取扱い
ネクスト敷地の一部が他人の土地の場合は取扱いできますか？
取扱いできますが、自己所有の敷地部分につきましても、借地とみなして担保評価をいたします。また、取扱…
Q349. 違法建築物件の取扱いについて、また、違法建築物件の混入の可能性
中古物件・借換案件の建築確認書類の提出は不要とのことですが、違法建築物件は取扱えますか？ また、取扱えないとしても違法建築物件が混入しませんか？
住宅ローン事務取扱要綱に定める「対象物件」に記載の商品基準のとおり、違法建築物件は取扱いできません…
Q196. ２本立て融資の場合の、それぞれの案件における融資限度額
セレクトペアローン等の２本立て融資の場合、それぞれの案件で融資限度額までの適用を受けることはできますか？
公平性を図るため、２本立て融資の際の融資限度額の上限は、合計で融資限度額を上限とさせていただきます
…
Q145. 隣接する所有地（親族所有含む）に抵当権設定登記をする必要性
ネクスト隣接する所有地（親族所有含む）も抵当権の設定登記が必要ですか？
建物の敷地に隣接する所有地は、生活上一体として使用されていることが多く、また、建物の敷地のみでは流…
Q176. 金融機関事務手数料、担保設定手数料を諸費用に含める場合の取扱い
アシスト金融機関事務手数料、担保設定手数料は含めることはできますか？
できます。
「住宅ローンチェックリスト」の諸費用明細欄にご記入のうえ、お申込みください。
Q084. セットバックの対象となる部分の取扱い
ネクスト前面道路が２項道路の場合、セットバックの対象となる部分は敷地面積に含めていいですか？
敷地面積は、セットバックの対象になる部分を除いた有効利用部分です。担保評価についても、セットバック…
