「 担保 」 でキーワード検索した結果
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Q185. 対象物件の所有者を連帯保証人とする必要性
セレクト対象物件の所有者を連帯保証人として取扱う必要はありますか？
住宅ローン事務取扱要綱上の要件とはしておりません。
なお、収入合算をされる場合や金融機関の規定によ…
Q147. 保留地上に建設されたマンションの取扱いの可否
ネクスト保留地上に建設されたマンションの取扱い（敷地の一部が保留地である場合も含む）にあたっても、保留地担保協定の締結が必要ですか？
必要です。
なお、敷地権マンションの場合も、換地処分時には追加設定の手続きが必要となりますのでご留…
Q163. 専有部分の面積が４０㎡以下のマンションの、別担保による評価加算の可否
ネクスト融資対象物件としては、マンションの専有部分の面積は４０㎡となっていますが、これは別担保にも適用になる条件ですか？
流通性が認められる地域の物件であれば、別担保で入担する場合は、４０㎡未満のマンション（ワンルーム含…
Q118. 担保評価額の２００％を超過する場合の取扱い
ネクスト担保評価額にかかわらず、超過保証額の上限は担保評価額の２００％までですか？
そのとおりです。担保評価額の２００％を上限とさせていただきます。
Q146. 借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていない場合の取扱い
ネクスト前述の「隣接する所有地（親族所有含む）に抵当権設定登記をする必要性について」に関連し、借換案件の場合で、既存住宅ローンでは抵当権が設定されていないときも必要ですか？
借入当初から抵当権が設定されていない場合、借入後に隣接地を購入している場合、いずれの場合にも、生活…
Q375. 本審査時と建物完成時において、建物面積が大幅に変更した場合の対応
本審査時と建物完成時において、建物面積が大幅に変更となった場合はどうすればよいですか？
担保評価額への影響もあることから個別協議とします。
保証会社からの依頼に基づき、相違した理由につい…
Q110. 土地（先行）購入資金の優先項目（Ａコース）の取扱い
ネクスト優先項目（Ａコース）の「担保余力」の要件に、“専用住宅であること”とありますが、土地（先行）購入資金の場合は対象外ですか？
土地先行の場合には、建物は存在しませんが、担保余力という観点を考慮し、対象とします。
Q175. 諸費用の借入のみ「住まいる アシスト」を利用する取扱い
アシスト新築資金、または購入資金は自行のプロパー住宅ローンを利用し、諸費用のみの借入のみ「住まいる アシスト」を利用することはできますか？
諸費用資金単独でのお申込みはできません。
諸費用資金でのお借入は、有担保商品との併用の場合に限り取…
Q162. 別担保による評価加算を行う場合の対象物件
ネクスト別担保による評価加算を行う場合、どのような物件が対象となりますか？
流通性・換価性の高い物件（住宅物件、更地等）に限り、別担保による評価加算を認めています。
なお、別…
Q230. 高圧電線等、嫌悪施設が存在する際の評価方法
物件のすぐ近くに高圧電線が走っています。この場合のような嫌悪施設が存在する際の物件評価方法について、通常に算出した金額から減価する必要がありますか？
原則として、減価の対象となります。
一般的に高圧電線、線路、墓地、ゴミ処理施設等の嫌悪施設が対象物…
