『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
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Q158. Ｃコース（借換え等含まない）の場合の保証料および申込金額の計算例
ネクスト以下の事例で、保証料および申込金額の上限はいくらですか？ 売買価格3,000万円、保証料を除いた諸費用110万円、融資期間３５年、Ｃコース（借換等を含まない）の場合
つぎのとおりです。
通常保証料 3,000万円/100 万円 × 21,378円 ＝ 641,340円
超過保証料 1…
Q472. 太陽光発電を案件ごとに事業性か否か判断する場合
ネクスト金融機関の規定により太陽光発電システムを自家用か否か必ず確認する手続きを担当者に課します。この場合でも連帯保証人の取扱いはできませんか？
金融機関が自家用と判断した場合は、保証委託契約において連帯保証人とすることができます。その内容を意…
Q473. 事前審査申込時に太陽光発電システムを含むか判断できない場合の取扱い
ネクスト事前審査時点では資金使途に太陽光発電システムを含むか判断がつかない場合が想定されます。この場合は連帯保証人として取扱いできますか？
できます。本審査申込時に太陽光発電システムに関する資金が資金使途に含まれるか確認いただき、必要に応…
Q109. 事前審査内定案件を本審査において２本立てとする場合のコース判定
ネクスト土地購入資金と建物新築資金の１本の事前照会の結果が、Ａコースでの内定だったものを本審査時に２本立てとした場合、コース判定はどのように行っていますか？
本審査における土地購入資金、建物新築資金ごとに、それぞれコース判定を行います。なお、建物新築資金に…
Q161. 物件購入代金と諸費用の２本立て住宅ローンとした場合の、事務手数料
ネクスト物件購入代金と諸費用の２本立ての住宅ローンとした場合、事務手数料は、それぞれ、50,000円＋消費税となりますか？
本来は１本での融資が可能な案件を諸費用との２本立てにする場合は、いずれかの案件にて事務手数料の免除…
Q077. 主債務者が単身赴任中で、家族のみが居住している場合の取扱い
ネクスト主債務者（物件所有者）が転勤していて家族のみが居住している物件の借換と新築案件の申込みはできますか？
申込者が単身赴任者で、自宅に同一生計家族が居住している場合は取扱いできます。
Q057. 借換にあたり、複数の住宅ローンを一本化する場合
ネクスト借換にあたり、複数の住宅ローンを一本化することはできますか？
できます。
なお、債務者が異なる場合、旧債務者は連帯保証人または連帯債務者としてお申込みいただきま…
Q115. 副業として不動産所得等の所得がある場合のコース判定
ネクスト上場企業勤務者でＢコースに該当するが、副業として不動産所得等の所得がある場合、コース判定はどのように行っていますか？
不動産所得等の内容により、コース判定が変更になる場合があります。
例えば、不動産所得がマイナスで、…
Q132. 一定期間の返済据置期間がある場合の返済負担比率
ネクスト融資実行後、一定期間の返済据置期間がある場合は、どのように返済負担比率を算出していますか？
据置期間がないものとして年間返済額を算出します。
Q029. 法人成りした場合の営業年数
ネクスト自営業として営業年数２年の実績があったが、本人が代表者として法人成りし、第２期の決算書ができた場合の営業年数は、何年となりますか？
個別の判断としますが、自営業からの事業の連続性が認められる場合は、営業年数を通算し４年と扱います。…
