『Ⅰ 住まいる いちばんネクストⅤ（基幹商品）』内のQ&A
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Q161. 物件購入代金と諸費用の２本立て住宅ローンとした場合の、事務手数料
ネクスト物件購入代金と諸費用の２本立ての住宅ローンとした場合、事務手数料は、それぞれ、50,000円＋消費税となりますか？
本来は１本での融資が可能な案件を諸費用との２本立てにする場合は、いずれかの案件にて事務手数料の免除…
Q077. 主債務者が単身赴任中で、家族のみが居住している場合の取扱い
ネクスト主債務者（物件所有者）が転勤していて家族のみが居住している物件の借換と新築案件の申込みはできますか？
申込者が単身赴任者で、自宅に同一生計家族が居住している場合は取扱いできます。
Q020. 親族経営企業の親族の定義
ネクスト親族経営企業の「親族」は、どこまでを親族と定義していますか？
民法第７２５条に定める親族の範囲と同様とし、申込人の「配偶者、６親等内の血族、３親等内の姻族」が勤…
Q073. 敷地の一部が他人の土地の場合の取扱い
ネクスト敷地の一部が他人の土地の場合は取扱いできますか？
取扱いできますが、自己所有の敷地部分につきましても、借地とみなして担保評価をいたします。また、取扱…
Q121. 中古一戸建てにおける融資期間最長３５年での取扱い
ネクスト中古一戸建ての融資期間は構造・築年数によらず、最長３５年で取扱いできますか？
取扱いできます。
融資期間は、建物の担保評価上の耐用年数とは必ずしも一致する必要はありません。
Q115. 副業として不動産所得等の所得がある場合のコース判定
ネクスト上場企業勤務者でＢコースに該当するが、副業として不動産所得等の所得がある場合、コース判定はどのように行っていますか？
不動産所得等の内容により、コース判定が変更になる場合があります。
例えば、不動産所得がマイナスで、…
Q083. 敷地の最低面積６０㎡以上の適用地域
ネクスト日本全国どの地域でも敷地の最低面積は６０㎡以上ですか？
原則として６０㎡以上が対象です。
しかし、６０㎡未満でも近隣の売買事例等により流通性が認められる敷…
Q039. 同居を予定している（時期未定）申込者の両親の住宅購入資金
ネクスト同居を予定している（時期未定）申込者の両親の住宅購入資金についての取扱いはできますか？
申込者が同居をしなくても、「親・子のための住宅ローン」（「住宅ローン事務取扱要綱」 別途基準Ⅱ）に定…
Q033. 非常勤等で同一業種ながら複数の勤務先から給与収入を得ている場合
ネクスト非常勤等で同一業種ながら複数の勤務先から給与収入を得ている場合は、どのように取扱いますか？
自営業者に準じた取扱いとします。
過去３年間の各年の税引前の年間所得および過去３年間の確定申告書の…
Q021. 青色申告以外の確定申告を行っている者の申込み
ネクスト確定申告を行っている者の申込みは、青色申告者に限られますか？
青色申告者だけでなく、白色申告者も対象としています。
ただし、白色申告は青色申告と比較し簡易な申告…
