５．コース判定
原則として、つぎのフローチャートに基づきコース判定を行います。ただし、本商品の基準を一部満たさない場合や保証会社の総合的な審査結果により、コース判定を変更させていただくこともあります。
【コース判定フローチャート表】
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（１）優先項目（Ａコース）
つぎの２つの基準のいずれかを満たす場合、優先的にＡコースにて判定を行います。また、いずれの基準も満たさない場合は、後述「（２）一般項目」の基準にて、Ｂ～Ｅのコース判定を行います。
① 担保余力
つぎの条件をすべて満たす場合、Ａコースを適用するものとします。
| ⅰ | 保証会社保証付住宅ローンの総額が担保評価額の７０％以内であること |
|---|---|
| ⅱ | 専用住宅であること |
| ⅲ | 返済負担比率が４０％以内であること（合算後年収） |
≪留意事項≫
- a) 一戸建住宅・マンションの区別なくご利用いただけます。
- b) 後述の「１２．その他の基準 ① 別物件による担保評価加算」を適用することもできます。
「① 担保余力」の関連FAQ
#ネクスト#ネクストⅤ#優先項目#担保余力
② 返済能力
つぎの条件をすべて満たす場合、Ａコースを適用するものとします。
| ⅰ | 主債務者または合算者が医師・弁護士・公認会計士・税理士（勤務・自営等の雇用形態は問わず）または公務員（非正規を除く）であること |
|---|---|
| ⅱ | 返済負担比率が４０％以内であること（合算後年収） |
「② 返済能力」の関連FAQ
#ネクスト#ネクストⅤ#優先項目#返済能力
（２）一般項目（Ｂ～Ｅコース）
一般項目については、雇用形態別につぎの属性項目と返済負担比率にて、Ｂ～Ｅのコース判定を行います。
① 属性項目
ⅰ)雇用形態：正社員（一般）・契約社員・嘱託社員・派遣社員・年金受給者
| Ｂコース | Ｃコース | Ｅコース | |
|---|---|---|---|
| 年収倍率 | 一定の年収倍率を考慮 | ||
| 担保掛目 | 90％以内 | 90％超 | - |
| 返済負担比率 | 後述「② 返済負担比率」を参照 | 同左 | |
ⅱ)雇用形態：正社員（親族会社）・法人役員・自営業者・専従者
| Ｂコース | Ｃコース | Ｄコース | Ｅコース | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 業種職種 | 該当しない | 該当する | - | ||
| 年収倍率 | 一定の年収倍率を考慮 | ||||
| 担保掛目 | 90％以内 | 90％超 | 90％以内 | 90％超 | - |
| 返済負担比率 | 後述「② 返済負担比率」を参照 | 同左 | |||
ⅲ)上場企業勤務者特例
つぎの条件をすべて満たす場合、Ｂコースを適用するものとします。
| ⅰ | 主債務者または合算者が株式市場に上場している企業に正社員として勤務していること（新興市場を除く） |
|---|---|
| ⅱ | 前述「１．保証対象者 （１）主債務者の要件 ③業種職種」に該当しないこと |
≪留意事項≫
- a) 前述「１．保証対象者 （１）主債務者の要件 ③ 業種職種」および「４．収入合算」の表をご参照ください。
- b) 一定の年収倍率を考慮とは、商品基準としての年収倍率を設けてはいませんが、過大な借入にならないよう、保証会社にて担保掛目や返済能力について十分考慮のうえ審査することをいいます。
「① 属性項目」の関連FAQ
#ネクスト#ネクストⅤ#一般項目#属性項目
② 返済負担比率
本件借入および既存借入における年間返済額の年収に対する割合は、つぎに定める比率の範囲内であるものとします。（合算後年収）
| 年収 | Ｂ～Ｄコース | Ｅコース |
|---|---|---|
| ４００万円未満 | ３０％ | ３５％ |
| ４００万円以上 | ３５％ | ４０％ |
≪留意事項≫
- a) 年収は、前述の「１．保証対象者 （１）主債務者の要件 ④ 年収」および「４．収入合算」に定める基準にて算出します。
- b) 元金返済の据置きが行われる場合の年間返済額は、据置きがないものとして算出します。
- c) 既存借入には金融機関からの借入のほか、クレジット（商品購入による割賦払い）やカード会社、信販会社等からのカードローン、キャッシングを含みます。なお、カードローンの残高に応じたみなし返済額はつぎのとおりです。
| 借入残高 | 年間みなし返済額 |
|---|---|
| ～５０万円以下 | 一律１２万円 |
| ５０万円超～１００万円以下 | 一律２４万円 |
| １００万円超～２００万円以下 | 一律３６万円 |
| ２００万円超～３００万円以下 | 一律４８万円 |
| ３００万円超 | ０．１２×借入残高＋一律１２万円 |
- d) 個人信用情報の内容につきましては、いかなる理由がありましても、保証会社より回答することができませんのでご了承ください。
「② 返済負担比率」の関連FAQ
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