別途基準Ⅺ 定期借地権付きマンション
以下に定める条件以外は、事務取扱要綱・要領に定める基準を準用するものとします
１．定義
「定期借地権付きマンション」とは、普通借地と異なり、土地を「更新なし、期間満了で返還」を前提に一定期間だけ賃借した土地上に建築されたマンションをいいます。
なお、普通借地権付きマンションについては、原則通常のマンション（所有地）と同様の取扱いをするものとします。
２．取扱基準
（1）対象商品
- ① 住まいる いちばんネクストV(ＡコースまたはＢコースに該当する者も、Ｃコースにて取扱いとします)
- ② 住まいる アシスト（１st stageに該当する者も、2nd stageにて取扱いとします）
- ③ 住まいる いちばんセレクト（Xコースに該当する者も、Yコースにて取扱いとします）
（2）担保権
①建物
抵当権第１順位の設定登記をするものとします。
《留意事項》
- a)「住まいる アシスト」、「住まいる いちばんセレクト」については不要です。
（3）融資期間
２年以上３５年以内（月単位）
ただし、定期借地権の残期間より１０年を差し引いた期間が上限です。
《留意事項》
- a）融資期間を３５年超で取扱う場合は、前述「第４章 その他（別途基準）Ⅹ 超長期保証」（採用金融機関のみ）をご参照ください。
- b）アシスト（有担保商品との併用を除く）、いちばんセレクトの融資期間は最長２０年となります。
