別途基準Ⅰ 親子リレーローン
以下に定める条件以外は、事務取扱要綱・要領に定める基準を準用するものとします
「別途基準Ⅰ 親子リレーローン」の関連FAQ
１．定義
「親子リレーローン」とは、親・子が同居するための二世帯住宅の建築・購入、または親が将来子供に譲ることを前提とした住宅の建築・購入にあたり、親の完済時年齢にかかわらず、親と子の連帯債務にて融資を受けることのできる制度をいいます。親と子の通常の連帯債務型の住宅ローンと比べて、親の完済時年齢にとらわれず収入合算ができるため、余裕を持った融資期間を設定することができます。
「１．定義」の関連FAQ
#親子リレー#親子
２．取扱基準
（１）対象商品
- ① 住まいる いちばんネクストⅤ
- ② 住まいる サポート（１st stageは対象外とします）
- ③ 住まいる アシスト（１st stageは対象外とします）
- ④ 住まいる いちばんセレクト（Ｘコースは対象外とします）
「（１）対象商品」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（２）年齢
主債務者：申込時および実行時年齢が、満６５歳未満
承継者：申込時および実行時年齢が、満１８歳以上満５０歳未満（完済時年齢満８０歳未満※１）
※１：実行時の年齢が満４０歳未満の方は、完済時年齢を満８５歳未満とすることができます。
「（２）年齢」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（３）連帯債務者
承継者を連帯債務者として取扱うものとします。
なお、パート社員・アルバイトは承継者にはなれません。
「（３）連帯債務者」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（４）収入合算
「住まいる いちばんネクストＶ」は対象商品の基準に準ずるものとします。
「住まいる サポート」、「住まいる アシスト」および「住まいる いちばんセレクト」は承継者に限り年収の１／２を主債務者の収入に加算することができるものとします。ただし、「住まいる サポート」、「住まいる アシスト」の１st stageおよび「住まいる いちばんセレクト」のＸコースは収入合算の対象外とします。
「（４）収入合算」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（５）返済負担比率
① 主債務者
対象商品の基準に準ずるものとします（主債務者単独または承継者の収入合算後）。
② 承継者
（本件の年間返済額×５０％）＋既存借入の年間返済額（承継者名義）に対する承継者の年収の割合（返済負担比率）が、対象商品の基準の範囲内であることを条件とします。
「（５）返済負担比率」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（６）同居条件
対象物件に主債務者と承継者が同居するものとします。
「（６）同居条件」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（７）団体信用保険
一般団信のみの取扱いとなり、主債務者、承継者の両者が債務額の５０％ずつ加入するものとします。
≪留意事項≫
主債務者（親）が満７０歳に達する日までの付保割合は、主債務者（親）および承継者（子）それぞれ５０％ずつです。主債務者（親）が満７０歳に達する日の翌日に、一般団信は承継者（子）に承継され、以後の付保割合は、承継者（子）が１００％となります。
主債務者（親）が満７０歳に達した後に所定のお支払事由に該当しても、保険金は支払われません。
「（７）団体信用保険」の関連FAQ
#親子リレー#親子
（８）取扱方法
① 事前手続き
予め保証会社へ「取扱商品等通知書」による通知が必要です。
② 提出書類
住宅ローン事務取扱要領「第１部 営業店の手続き 第1章 保証効力発生までの手続き Ⅱ本審査申込 １．保証引受審査 （２） 特殊な保証引受審査 ① 『親子リレーローン（別途基準Ⅰ）』の申込み（一般団信のみ）」をご参照ください。
「（８）取扱方法」の関連FAQ
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